Nhà phố Mặt Tiền Đường Âu Cơ Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Âu Cơ chờ bạn. Vị trí vàng, pháp lý sạch, giá đã cân nhắc kỹ.

Nhà phố 48,6m² (2,8m × 22,9m), 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ tại Phường Tân Phú (Phường Phú Trung cũ), Quận Tân Phú. Giá bán 7,5 tỷ, tương ứng 154,3 triệu/m².

Mặt tiền Âu Cơ là tuyến đường trục lớn khu Tân Phú. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 437 Đường Âu Cơ, Phường Tân Phú (Phường Phú Trung), Quận Tân Phú
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48,6m² (2,8m × 22,9m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 7,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 154,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Âu Cơ là tuyến đường chính kết nối khu Tân Phú với các quận lân cận. Mặt tiền rộng 2,8m, dài sâu 22,9m — hình thể thuận lợi cho kinh doanh dịch vụ, để xe, cửa hàng bán lẻ.

Quận Tân Phú luôn là khu vực sôi động, dân cư đông đúc, gần chợ Tân Phú, các trường học, tiện ích hàng ngày kín cạnh. Khoảng cách vào trung tâm Quận 1 khoảng 8-10km, thời gian lưu thông 25-35 phút tùy giờ.

Giá 154,3 triệu/m² nằm trong tầm giá của nhà phố mặt tiền Tân Phú hiện tại. Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy chủ nhân hiện định giữ bất động sản; nếu khai thác cho thuê, dòng tiền sẽ phụ thuộc vào khả năng tìm kiếm khách thuê phù hợp với vị trí và điều kiện sử dụng.

Pháp lý sạch sẽ — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — giúp giao dịch nhanh gọn, không rủi ro ẩn. Đây là ưu điểm lớn khi so sánh với những tài sản pháp lý chưa sáng tỏ.