Nhà phố Mặt Tiền Đường Âu Cơ Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Âu Cơ bán nhanh giá 7,5 tỷ — mặt tiền sạch, 2 tầng đẹp, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố, 48,6m² đất (2,8m x 22,9m), 84,6m² sử dụng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng ký công chứng trong ngày. Mặt tiền Đường Âu Cơ, Phường Tân Phú (cũ: Phú Trung), Quận Tân Phú.

Mua bán nhà là cái duyên — bạn xem tin đã là cái duyên. Liên hệ xem nhà thực tế để nắm rõ vị trí, ánh sáng, thông gió, và bàn điều kiện thanh toán nhanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 648 Đường Âu Cơ, Phường Tân Phú (cũ: Phú Trung), Quận Tân Phú, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48,6m² đất (2,8m x 22,9m), 84,6m² sử dụng
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Âu Cơ
• Giá bán: 7,5 tỷ VNĐ (~154,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm mặt tiền Đường Âu Cơ, trục đường chính của Quận Tân Phú, kết nối thuận tiện về trung tâm TP.HCM qua các tuyến giao thông huyết mạch. Đây là khu dân cư sầm uất, tiện ích sinh hoạt hàng ngày sẵn có, phù hợp để ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh.

Giá 7,5 tỷ chia cho 48,6m² đất cho mức 154,3 triệu/m² đất. Mức giá này phù hợp với bức tranh thị trường mặt tiền đường lớn khu vực Tân Phú, nơi mặt tiền sạch luôn có giá trị cao hơn hẻm sâu. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có, nhưng căn nhà sẵn sàng để ở hoặc cho thuê toàn bộ.

Khả năng giữ giá tốt nhờ vị trí mặt tiền đường chính, pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), và hạ tầng xung quanh đã hoàn thiện. Tiềm năng khai thác linh hoạt: ở riêng, cho thuê nguyên căn, hoặc cân nhắc tu sửa/cải tạo theo hướng kinh doanh dịch vụ nhỏ lẻ.