Nhà phố Mặt Tiền Đường Bà Hom Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Bà Hom vị trí tuyến đường lớn Phú Lâm, sổ hồng chính chủ, khả năng cho thuê từng phòng ngay.

Nhà phố 3 tầng, 96m² mặt tiền đường Bà Hom, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6), TP.HCM. 6 phòng ngủ, 6 tolet, nở hậu 9m, sổ hồng riêng hoàn công. Giá 28 tỷ (khoảng 291,7 triệu/m²). Vị trí kinh tế, đã ghi dấu ấn với khách hàng cho thuê.

Tìm Nhà Phố khuyên bạn xem trực tiếp tại 198 Bà Hom để cảm nhận mặt tiền, chiều sâu lô đất, và khả năng sinh lợi.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 198 Đường Bà Hom, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 96m² (4m x 24m), nở hậu 9m
• Sử dụng: Nhà ở kết hợp cho thuê
• Kết cấu: 3 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 28 tỷ (khoảng 291,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bà Hom là tuyến đường chính kết nối các vùng ngoại thành với trung tâm, lưu lượng khách ra vào ổn định. Phú Lâm nằm trung tâm Quận 6, gần chợ, trường học, bệnh viện, vừa tiện lợi sinh sống vừa phù hợp cho kinh doanh lưu trú.

Giá 291,7 triệu/m² trong phân khúc nhà phố mặt tiền Quận 6 nằm ở mức hợp lý. So sánh với các tài sản cùng tuyến Bà Hom, nhà này có ưu thế về chiều sâu (24m) và nở hậu (9m), tạo điều kiện tốt cho chia sàn hoặc cho thuê nguyên căn.

Tuy hiện tỷ suất cho thuê không cao (0%), nhưng lô đất rộng, kết cấu 3 tầng cho phép linh hoạt khai thác: nguyên căn 25-30 triệu/tháng, hoặc chia từng phòng 5-7 triệu/PN. Theo tính toán chủ nhà, nếu cho thuê toàn bộ 6 tolet với giá khiêm tốn, dòng tiền hàng năm có thể đạt 30-40%. Đây là con số thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng Bà Hom là tuyến vàng giữ giá tốt, khu vực có sức phục hồi mạnh sau từng chu kỳ thị trường.