Nhà phố Mặt Tiền Đường Bà Hom Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀ HOM - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Cơ hội sở hữu ngay nhà mặt tiền đường Bà Hom đắt giá với vị thế độc tôn, sổ hồng riêng chính chủ. Với mức giá chỉ 26 tỷ (312,3 triệu/m²) - quá hợp lý cho một bất động sản có vị trí đẹp như vậy! Đây là cơ hội hiếm có không dễ tìm trong thời điểm thị trường đang khởi sắc.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 169 Đường Bà Hom, Phường 13, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 83,25m² (4,5m x 18,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Bà Hom • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 26 tỷ đồng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 169 Đường Bà Hom Phường Phú Lâm tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 6, sở hữu những đặc điểm vượt trội:

• Tuyến đường huyết mạch: Đường Bà Hom là trục giao thông chính, kết nối thuận tiện đến Quận 5, Quận 11 và Bình Tân.
• Mặt tiền đẹp: Vỉa hè rộng rãi, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề.
• Khu vực sầm uất: Nằm giữa khu thương mại sôi động, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến chợ Phú Lâm và chợ Bình Phú
• 5 phút đến UBND Quận 6, trường học các cấp
• 7 phút đến Bệnh viện Quận 6, Aeon Mall Bình Tân
• 10 phút đến Đầm Sen, Chợ Lớn
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi

Dự án phát triển hạ tầng:

• Nằm trong quy hoạch nâng cấp mở rộng đường Bà Hom
• Gần dự án Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm)
• Hưởng lợi từ dự án chỉnh trang đô thị Quận 6

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 26 tỷ (312,3 triệu/m²), Bán Nhà phố 169 Đường Bà Hom Quận 6 được đánh giá là khá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• Các mặt bằng tương tự trên đường Bà Hom đang giao dịch từ 320-350 triệu/m²
• Giá nhà mặt tiền tại Quận 6 tăng trung bình 7-10% mỗi năm
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê mặt bằng khoảng 4-5%/năm

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

1. Vị trí mặt tiền đẹp, kinh doanh thuận lợi
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
3. Kết cấu 4 tầng kiên cố
4. Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch đô thị

🏆 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Bất động sản này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

• Kinh doanh: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng công ty
• Cho thuê: Cho thuê mặt bằng với giá 40-50 triệu/tháng
• Kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê hoặc ở tầng trên
• Đầu tư: Giữ đất chờ tăng giá theo quy hoạch mới

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đẳng cấp: Nằm trên trục đường Bà Hom sầm uất, dễ dàng nhận diện thương hiệu
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Đa công năng: Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh đa ngành nghề
5. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
6. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀ HOM

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà mặt tiền Bà Hom vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26 tỷ và tiềm năng tăng trưởng, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên lành của bạn đang chờ chỉ một cuộc gọi!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Bà Hom, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như thời trang, ẩm thực, spa, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng điện thoại, ngân hàng... không bị giới hạn.

2. Pháp lý của nhà như thế nào, có thể vay ngân hàng không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch. Bạn hoàn toàn có thể vay ngân hàng với tỷ lệ lên đến 70% giá trị bất động sản.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua thực sự. Giá có thể linh hoạt theo phương thức thanh toán và thời gian giao dịch.