Nhà phố Mặt Tiền Đường Bà Huyện Thanh Quan Quận 3 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 42 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ 78C ĐƯỜNG BÀ HUYỆN THANH QUAN QUẬN 3 - HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Cơ hội sở hữu ngay tòa nhà mặt tiền hiếm có tại khu vực đắt giá bậc nhất Sài Gòn! Chính chủ bán nhà phố mặt tiền đường Bà Huyện Thanh Quan, vị trí vàng của Quận 3, thiết kế hiện đại với 1 hầm 6 tầng, sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 78C Đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 58,6m² (4,7m x 12m) • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Bà Huyện Thanh Quan • Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78112,106.68258 • Giá bán: 42 tỷ (716,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Bà Huyện Thanh Quan là một trong những tuyến đường đắt giá nhất Quận 3, nằm trong khu vực Phường 9 (Phường Nhiêu Lộc). Đây là trục đường lớn, thông thoáng kết nối trực tiếp với các mạch giao thông huyết mạch của thành phố như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Minh Khai.

Vị trí này đặc biệt có giá trị bởi:

• Nằm trong khu "tam giác vàng" của Quận 3
• Cách Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển
• Khu vực an ninh, văn minh với dân cư trí thức
• Mặt tiền kinh doanh sầm uất, tiềm năng sinh lời cao
• Đường rộng, dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản Bán Nhà phố 78C Đường Bà Huyện Thanh Quan Phường Nhiêu Lộc sở hữu vị trí "nhất cận thị, nhị cận giao" với hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn, Đại học Kinh tế, trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Từ Dũ
• Mua sắm: Vincom Center, chợ Bà Chiểu, hệ thống siêu thị
• Văn hóa - giải trí: Hồ Con Rùa, kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè, công viên Lê Văn Tám
• Ẩm thực: Khu phố ẩm thực, hàng loạt nhà hàng sang trọng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển lớn:

• Dự án metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Kế hoạch nâng cấp toàn diện hạ tầng Quận 3
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè
• Quy hoạch trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 716,7 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Nhà mặt tiền tại Bà Huyện Thanh Quan hiện dao động từ 700-800 triệu/m², tùy vào chất lượng công trình và vị trí cụ thể.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí: Mặt tiền đường lớn, trung tâm Quận 3
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ
• Công năng: 1 hầm + 6 tầng, đa dụng
• Tiềm năng kinh doanh: Phù hợp làm văn phòng, showroom, nhà ở kết hợp kinh doanh

Tiềm năng tăng giá

Với chính sách phát triển đô thị và hạ tầng đang được triển khai, dự kiến giá bất động sản khu vực này sẽ tăng khoảng 10-15%/năm trong 5 năm tới. Theo báo cáo thị trường của timnhapho.vn, Quận 3 luôn nằm trong top đầu về tỷ suất tăng giá tại TP.HCM.

Phân tích ROI

Nếu sử dụng làm văn phòng cho thuê hoặc kinh doanh, ước tính:

• Giá cho thuê: 150-200 triệu/tháng
• ROI: 4-5%/năm
• Tỷ suất sinh lời kép (kết hợp cho thuê và tăng giá): 15-20%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng, bất động sản này mở ra đa dạng phương án sử dụng:

1. Văn phòng công ty cao cấp: Không gian rộng, vị trí trung tâm, phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền đẹp, giao thông thuận lợi, dễ dàng tiếp cận khách hàng
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư cho thuê: Có thể phân chia thành nhiều căn hộ mini hoặc văn phòng cho thuê
5. Khách sạn boutique/homestay cao cấp: Khai thác dịch vụ lưu trú cho khách thương gia, du lịch

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương tại Quận 3, khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
4. Đa công năng sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
5. Kết cấu hiện đại với 1 hầm 6 tầng, không cần cải tạo nhiều
6. Cơ hội khan hiếm - nhà mặt tiền Bà Huyện Thanh Quan rất ít giao dịch
7. Giá hợp lý so với tiềm năng và mặt bằng khu vực

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đắt giá này! Bất động sản vị trí vàng tại Quận 3 ngày càng khan hiếm và luôn tăng giá theo thời gian.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 78C Đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Hỗ trợ công chứng nhanh chóng, bàn giao nhà ngay!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà là duyên số! Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu vững chắc với 1 hầm 6 tầng, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa lớn.

2. Pháp lý có đảm bảo không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý. Chúng tôi hỗ trợ công chứng và sang tên trong ngày.

3. Khu vực này có tiềm năng tăng giá không?**
   Rất cao! Bà Huyện Thanh Quan là một trong những tuyến đường đắt đỏ tại Quận 3, liền kề Quận 1. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá sẽ tăng 10-15%/năm trong 5 năm tới.