Nhà phố Mặt Tiền Đường Ba Vân Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BA VÂN, PHƯỜNG 14, TÂN BÌNH

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - căn nhà phố mặt tiền đẹp tại 80/35 đường Ba Vân với vị trí đắc địa tại Phường 14, Quận Tân Bình. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 18 tỷ (240 triệu/m²) - thấp hơn 5-10% so với các căn tương đương trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 80/35 Đường Ba Vân, Phường 14, Tân Bình, TP.HCM • Diện tích: 75m² (5m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Ba Vân, khu vực sầm uất • Giá bán: 18 tỷ (240 triệu/m²) - Còn thương lượng • Bản đồ: Xem vị trí Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Ba Vân là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận Tân Bình, nằm trong khu vực dân cư đông đúc với mật độ kinh doanh cao. Vị trí này đặc biệt thuận lợi vì:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liên kết nhanh chóng với các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trường Chinh, chỉ 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
• Nằm trong khu dân cư lâu đời: Mật độ dân cư cao, tiềm năng khách hàng dồi dào cho kinh doanh.
• Khu vực phát triển ổn định: Giá trị bất động sản tăng đều đặn 7-10%/năm trong 5 năm qua.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng đầy đủ tiện ích hiện đại trong bán kính 1-2km:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế Á Châu, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Bình
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, CGV Aeon Mall, Maximark Cộng Hòa
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Bà Huyện Thanh Quan, khu ẩm thực Vĩnh Viễn

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn như tuyến Metro số 2, việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất và nâng cấp nhiều trục đường chính.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 240 triệu/m², căn nhà này rẻ hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn tương đương đang được chào bán từ 250-270 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 7-8%/năm nhờ vị trí đắc địa
• Sau khi hoàn thành các dự án hạ tầng lớn, dự kiến tăng 15-20%

Khả năng sinh lời từ cho thuê:**

• Cho thuê kinh doanh: 40-50 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.8-3.2%/năm
• Vừa ở vừa kinh doanh: Tận dụng tầng trệt cho thuê, các tầng trên để ở

🏆 TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có tại mặt tiền đường Ba Vân - nơi hiếm khi có nhà bán ra
2. Giá cực tốt (240tr/m²) so với thị trường trong khu vực (250-270tr/m²)
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Đa công năng - phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống tiện nghi, kinh doanh thuận lợi
6. Cơ hội đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá ổn định nhờ các dự án hạ tầng

🌈 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với cấu trúc 5 tầng và vị trí mặt tiền, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng, chuỗi F&B
• Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng 1-2, cho thuê văn phòng tầng 3-4, ở tầng 5
• Cho thuê nguyên căn: Thu về 40-50 triệu/tháng, ROI ổn định 2.8-3.2%/năm
• HomeStay hoặc căn hộ dịch vụ: Khu vực gần sân bay, có nhu cầu lưu trú cao

Kết cấu 5 tầng vững chắc giúp bạn linh hoạt trong mọi phương án sử dụng mà không cần cải tạo nhiều.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 18 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đã hoàn thiện 100%, kết cấu 5 tầng vững chắc và sạch sẽ, bạn có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần cải tạo nhiều.

2. Giá có còn thương lượng không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Đây đã là mức giá rất tốt so với thị trường.

3. Vì sao nên đầu tư nhà mặt tiền đường Ba Vân?** Đường Ba Vân nằm trong khu vực phát triển ổn định, dân cư đông đúc, nhiều tiện ích, gần sân bay và các trục đường lớn. Bất động sản tại đây có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Tân Bình Tham khảo giá nhà đường Ba Vân Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà