Nhà phố Mặt Tiền Đường Bạch Đằng 2 Tân Bình - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 24,5 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP MẶT TIỀN BẠCH ĐẰNG 2 - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay tòa nhà 1 hầm 7 tầng mặt tiền đường Bạch Đằng 2 - vị trí đắc địa với tiềm năng kinh doanh vô tận và sinh lời bền vững. Đây không chỉ là ngôi nhà, mà là tài sản đầu tư giá trị đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 64 Đường Bạch Đằng 2, Phường 2 (Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 56m² (4,1m x 14m)
• Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Bạch Đằng 2, khu vực sầm uất
• Giá bán: 24,5 tỷ (437,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Vị trí vàng - Kết nối đa chiều

Bán Nhà phố 64 Đường Bạch Đằng 2 Phường Tân Sơn Hòa sở hữu vị trí kim cương hiếm có. Đường Bạch Đằng 2 là tuyến phố thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với trục đường Hoàng Văn Thụ, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển. Khu vực này luôn duy trì giá trị bất động sản cao và ổn định, ít biến động ngay cả trong thời điểm thị trường khó khăn.

🏙️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản nằm trong khu vực trung tâm Tân Bình với hệ sinh thái tiện ích vượt trội:

• Chỉ 3 phút đến Etown Cộng Hòa, tòa nhà văn phòng hạng A
• 5 phút đến siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa
• 7 phút đến Bệnh viện Tâm Anh, Vinmec Central Park
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế AISVN
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, 3, 10, Phú Nhuận

🔄 Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực đang hưởng lợi từ các dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (cách 1,5km)
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Trục đường Trường Chinh mở rộng lên 60m
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông TPHCM

Những yếu tố này chắc chắn sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh trong 3-5 năm tới, ước tính 15-20% mỗi năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 24,5 tỷ (437,5 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán với giá cạnh tranh hơn 8-10% so với thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương đương trên cùng tuyến phố có giá dao động từ 460-500 triệu/m².

So sánh lợi thế giá:**

• Nhà phố mặt tiền cùng khu vực: 460-500 triệu/m²
• Bất động sản này: 437,5 triệu/m²
• Chênh lệch tiết kiệm: 22,5-62,5 triệu/m²

Với kết cấu 1 hầm + 7 tầng, tổng diện tích sử dụng lên đến hơn 350m², mang đến cơ hội khai thác đa dạng và sinh lời vượt trội.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Bán Nhà phố 64 Đường Bạch Đằng 2 Tân Bình là tài sản đa năng với nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa dạng: Showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang cao cấp
2. Cho thuê văn phòng: Chia nhỏ các tầng cho thuê với giá 200-250 nghìn/m²/tháng
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + văn phòng tầng trên + căn hộ dịch vụ
4. Căn hộ dịch vụ cao cấp: Tận dụng vị trí gần sân bay, phục vụ khách doanh nhân
5. Đầu tư dài hạn: Tài sản giữ giá bền vững, tiềm năng tăng 15-20% mỗi năm

Với vị trí đắc địa này, dòng tiền cho thuê ước tính 100-120 triệu/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận 4.5-5.5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại.

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có: Mặt tiền Bạch Đằng 2, trung tâm Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an toàn tuyệt đối
3. Kết cấu đẳng cấp: 1 hầm 7 tầng, thiết kế hiện đại, chắc chắn
4. Tiềm năng sinh lời cao: Đa dạng phương án khai thác, ROI 4.5-5.5%/năm
5. Giá tốt hơn thị trường: Tiết kiệm 8-10% so với các bất động sản tương đương
6. Cơ hội đầu tư: Nằm trong khu vực đang phát triển, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn
7. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

🏠 Không phải chờ đợi - Cơ hội là ngay hôm nay!

Nhà phố mặt tiền Bạch Đằng 2 với vị trí đắc địa này đang chờ đợi chủ nhân sáng suốt. Với mức giá 24,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền trước khi thị trường bất động sản trung tâm bước vào chu kỳ tăng giá mới.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 64 Đường Bạch Đằng 2, Phường 2, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đến khi bạn đã đọc tin đăng này. Cơ hội sở hữu bất động sản vàng này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ GIẢI ĐÁP THẮC MẮC

1. Tại sao bất động sản này có giá trị đầu tư cao?**
   Vị trí mặt tiền Bạch Đằng 2 nằm trong khu vực phát triển năng động của Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất và nhiều tiện ích cao cấp. Kết cấu 1 hầm 7 tầng cho phép khai thác đa dạng công năng, từ văn phòng, kinh doanh đến căn hộ dịch vụ, mang lại dòng tiền ổn định.

2. Pháp lý của nhà phố 64 Bạch Đằng 2 có đảm bảo không?**
   Hoàn toàn đảm bảo với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.

3. Nhà phố này phù hợp với hình thức đầu tư nào?**
   Phù hợp với cả nhà đầu tư dài hạn (tăng giá 15-20%/năm) và đầu tư khai thác (cho thuê văn phòng, kinh doanh với ROI 4.5-5.5%/năm). Đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp muốn kết hợp trụ sở và kinh doanh trong một bất động sản đắc địa.

[Liên kết nội bộ: Phân tích thị trường Tân Bình 2023]
[Liên kết nội bộ: Cẩm nang đầu tư nhà mặt tiền]
[