Nhà phố Mặt Tiền Đường Bạch Đằng 2 Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 18,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Bạch Đằng 2, kiến trúc vững chãi, pháp lý minh bạch. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Diện tích 74,4m² (4m x 18,6m), mặt tiền rộng rãi trên tuyến Bạch Đằng 2. Vị trí Phường Tân Sơn, Quận Tân Bình, gần trung tâm thành phố. Giá bán 18,5 tỷ đồng, tương đương 248,7 triệu đồng/m² đất.

Nhà sẵn sàng ở hoặc khai thác cho thuê ngay. Thương lượng cho khách hàng có nhu cầu thực. Liên hệ xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian thực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 161A Đường Bạch Đằng 2, Phường Tân Sơn (Phường 2, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 74,4m² (4m x 18,6m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 18,5 tỷ (248,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến Bạch Đằng 2, Phường Tân Sơn, Quận Tân Bình — tuyến đường chính kết nối các khu dân cư và tiện ích, cách Quảng trường Nhân Dân khoảng 2-3 km về hướng tây nam. Mặt tiền 4m cho phép tiếp khách, trưng bày tốt; chiều sâu 18,6m mở ra khả năng chia tầng linh hoạt.

Giá 248,7 triệu/m² đất (18,5 tỷ cho 74,4m²) nằm trong mặt bằng chung của nhà phố sổ hồng, 3 tầng, mặt tiền trong nội thành TP.HCM. Khu vực không có dòng tiền thuê nổi bật do nhà còn mới / chủ chưa cho thuê, nhưng vị trí mặt tiền, kết cấu 3 tầng tạo điều kiện cho các mô hình chia sàn văn phòng, tolet hoặc giữ lâu dài.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, tiến độ công chứng nhanh — những yếu tố an tâm cho người mua giữ tài sản hoặc khai thác. Mặt tiền trên tuyến chính + kiến trúc 3 tầng giúp nhà giữ giá tương đối so với các loại nhà hẻm cùng quận.