Nhà phố Mặt Tiền Đường Bạch Đằng Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

Mặt tiền đường Bạch Đằng. Vị trí này không phải tình cờ. Nhà phố 2 tầng, mới, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn tất. Giá 26 tỷ đồng.

Đây là nhà phố 42m² (3,5m ngang × 12m dài), 2 tầng, mặt tiền đường Bạch Đằng, Phường Bình Thạnh (Phường 1, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá bán 26 tỷ đồng (tương đương 619 triệu đồng/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Nếu đang tìm một tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí trên tuyến đường có lưu lượng khách, điều kiện để ở thực hoặc khai thác kinh doanh, căn nhà này cần được xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 116 Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thạnh (Phường 1, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8029,106.69674
– Diện tích: 42m² (3,5m ngang × 12m dài)
– Kết cấu: Nhà phố 2 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 26 tỷ đồng (619 triệu đồng/m²)
– Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bạch Đằng là tuyến đường có tính chất buôn bán cao, nằm giữa các phường trung tâm Bình Thạnh (cũ là Quận 1). Vị trí mặt tiền mang lợi thế tiếp cận khách hàng trực tiếp từ đường chính.

Khu vực xung quanh có mạng lưới giao thông công cộng, khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến chính khác trong thành phố. Các tiện ích dân cư, trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi phân bố khắp phường, giúp cư dân có cuộc sống tiện nghi.

Mặt tiền đường chính cũng mở ra cơ hội cho những hộ kinh doanh nhỏ, từ quán ăn, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ, đến những mô hình ở kết hợp buôn bán phù hợp với quy hoạch khu vực.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 26 tỷ đồng (619 triệu đồng/m²)

Giá này được tính trên diện tích 42m². Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường có điều kiện tương tự.

Nếu cho thuê:**
Dữ liệu cho thuê không được cung cấp từ chủ nhà. Tuy nhiên, với vị trí mặt tiền, nếu khách có ý định cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng, cần liên hệ trực tiếp để thảo luận khả năng khai thác và mức giá thuê thực tế tại khu vực.

Tỷ suất hàng năm:** 0% theo thông tin cung cấp, có nghĩa chủ nhà hiện chưa cho thuê hoặc không công bố dữ liệu thu nhập.

Khả năng sử dụng:**
Tài sản này có tiềm năng để ở thực hoặc ở kết hợp kinh doanh. Để hiểu rõ hơn về tiềm năng cho thuê dài hạn, cần tham khảo giá thuê trung bình khu vực tại thời điểm xem nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực: Gia đình mua để cư trú trực tiếp, tận dụng vị trí mặt tiền thuận tiện di chuyển.

2. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới có thể biến thành không gian kinh doanh (cửa hàng, quán ăn, dịch vụ), tầng trên ở gia đình. Phù hợp với vị trí mặt tiền đường chính.

3. Cho thuê nguyên căn: Chủ nhân muốn giữ tài sản dài hạn có thể cho thuê toàn bộ. Mức giá thuê cần tham khảo tại thời điểm quyết định.

4. Cho thuê từng tầng: Khả năng tách tầng cho thuê riêng, mang lại dòng tiền từ nhiều nguồn khác nhau.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những hộ gia đình tìm kiếm nhà phố vị trí mặt tiền, muốn cuộc sống thực tế với mức giá hợp lý và pháp lý rõ ràng.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Investor muốn sở hữu tài sản dài hạn tại vị trí trung tâm, không cần dòng tiền sớm, tương lai có thể cho thuê hoặc tái bán.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Người có ý định kinh doanh nhỏ (bán lẻ, dịch vụ, quán ăn) cần mặt bằng mặt tiền với diện tích vừa vặn.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Những khách có nhu cầu chắc chắn về pháp lý, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn, không lo rủi ro pháp lý.

Khách xem nhà thực tế:** Người tin vào "nhà thật, giá thật, có địa chỉ" — sẵn sàng xem trực tiếp trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh**
   Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Không phải chờ đợi lâu, không bất ngờ khi thực hiện giao dịch.

2. Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính**
   Đường Bạch Đằng là tuyến có lưu lượng khách, phù hợp cả ở lẫn kinh doanh. Di chuyển thuận tiện, tiếp cận nhanh các khu vực lân cận.

3. Diện tích vừa vặn, giá trị sử dụng cao**
   42m² không quá nhỏ, không quá lớn, tiết kiệm chi phí xây dựng, sửa chữa, quản lý. Từng góc đều có thể tận dụng.

4. Khả năng khai thác linh hoạt**
   Có thể ở thực, ở kết hợp kinh doanh, hoặc cho thuê. Mặt tiền đường chính tạo điều kiện để chủ nhân chọn phương án phù hợp nhu cầu tài chính.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng**
   Không cứng nhắc về giá. Khách hàng có thiện chí, có sức mua sẽ có cơ hội thoả thuận mức giá phù hợp hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây là tài sản này ít nhiều đang ăn khớp với nhu cầu. Nhất là khi pháp lý rõ ràng, vị trí thực tế, giá còn thương lượng được.

Bước tiếp theo duy nhất là xem nhà trực tiếp. Cảm nhận không gian, kiểm tra tình trạng thực tế, trao đổi với chủ nhân về nhu cầu của mình. Từ đó, quyết định có phù hợp hay không.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 116 Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thạnh (Phường 1, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
🗺️ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8029,106.69674

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Xem nhà nhanh để không bỏ lỡ cơ hội!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng và an toàn không?**
Rõ ràng hoàn toàn. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch. Không có vấn đề tranh chấp, tranh giành hoặc rủi ro pháp lý. Giao dịch có thể diễn ra nhanh chóng, an toàn.

Giá 26 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà rõ ràng nêu sẵn: "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Nếu anh chị có sức mua thực sự, sẵn sàng ký hợp đồng, công chứng nhanh, hoàn toàn có thể trao đổi mức giá hợp lý hơn. Điểm mấu chốt là liên hệ sớm và rõ ràng nhu cầu.

Phù hợp để ở hay đầu tư sinh lời?**
Cả hai. Nếu anh chị cần nhà ở thực tế, vị trí mặt tiền đường chính, pháp lý rõ ràng là lựa chọn tốt. Nếu muốn đầu tư dài hạn, có thể sở hữu rồi cho thuê sau. Hiện chủ nhà không công bố dữ liệu cho thuê, nên cần tham khảo giá thuê khu vực trước khi quyết định đầu tư.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.