Nhà phố Mặt Tiền Đường Bạch Đằng Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 5,3 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 179/13 ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG BÌNH THẠNH - CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng đẹp tại số 179/13 đường Bạch Đằng, phường 15, Bình Thạnh (nay là phường Gia Định) với mức giá hấp dẫn chỉ 5,3 tỷ - rẻ hơn thị trường khoảng 5-7%. Đây là mức giá đầu tư siêu lợi nhuận cho một bất động sản mặt tiền tại khu vực sầm uất này, chỉ 147,2 triệu/m².

Căn nhà phố 179/13 đường Bạch Đằng phường Gia Định sở hữu vị trí đắc địa, được xây dựng vững chắc với 2 tầng, pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày. Dù thị trường có nhiều biến động, bất động sản tại khu vực này vẫn luôn giữ được giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 179/13 đường Bạch Đằng, Phường 15, Quận Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 36m² (3m x 13m) • Diện tích sử dụng: 51,6m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Bạch Đằng • Giá bán: 5,3 tỷ (147,2 triệu/m²), còn thương lượng • Liên hệ: 090.118.4444 (Quách Cường) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80269,106.70741

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Bạch Đằng là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường lớn như Phan Đăng Lưu, Nguyễn Hữu Cảnh và Xô Viết Nghệ Tĩnh. Khu vực này được đánh giá là "tâm điểm kết nối" giữa các quận trung tâm, chỉ cách quận 1 khoảng 10 phút di chuyển.

Bất động sản tại đường Bạch Đằng luôn duy trì được tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng không ngừng được cải thiện. Đặc biệt, khu vực này ít bị ngập lụt so với nhiều khu vực khác tại Bình Thạnh, là điểm cộng lớn cho giá trị bất động sản.

Tiện ích xung quanh

Sống tại nhà phố Bạch Đằng Phường Gia Định, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích:

• Chỉ 5 phút đến chợ Bà Chiểu, siêu thị Vinmart
• 7 phút đến TTTM Vincom Bình Thạnh
• Gần các trường học: THCS Bạch Đằng, THPT Gia Định
• Cách bệnh viện Gia Định chỉ 10 phút di chuyển
• Gần công viên Gia Định và khu thể thao đa năng
• Dễ dàng di chuyển bằng xe buýt với nhiều tuyến đi qua

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoạt động, cách nhà khoảng 2km
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao giá trị sống
• Quy hoạch nâng cấp đường Bạch Đằng thành trục thương mại - dịch vụ
• Nhiều dự án chung cư cao cấp đang triển khai xung quanh, tạo động lực phát triển mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 5,3 tỷ (tương đương 147,2 triệu/m²), căn nhà phố Bán Nhà phố 179/13 Đường Bạch Đằng Bình Thạnh đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực (nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang rao bán từ 155-165 triệu/m²).

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường thương mại sầm uất
• Pháp lý sổ hồng riêng, minh bạch
• Kết cấu 2 tầng kiên cố, sử dụng ngay
• Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai

Nếu khai thác cho thuê, bạn có thể thu về khoảng 15-18 triệu/tháng (với mô hình kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê văn phòng), tương đương tỷ suất sinh lời 3,5-4%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền đường Bạch Đằng, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Mở cửa hàng kinh doanh: thời trang, café, spa, phòng khám
2. Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
3. Kết hợp kinh doanh tầng 1 và ở tầng 2
4. Cho thuê toàn bộ với giá tốt (15-18 triệu/tháng)
5. Đầu tư trung hạn, chờ tăng giá (dự kiến 8-10%/năm)

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Bạch Đằng sầm uất, kết nối thuận tiện với trung tâm
2. Giá hời hơn thị trường - Chỉ 5,3 tỷ, thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản tốt - Bất động sản mặt tiền luôn dễ bán khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Bạch Đằng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 5,3 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn trước 30 phút để chuẩn bị

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Bình Thạnh với mức giá hấp dẫn hiếm có.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?

Với vị trí mặt tiền đường Bạch Đằng, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như thời trang, café, spa, phòng khám, văn phòng công ty, cửa hàng thực phẩm, studio... Khu vực này có lưu lượng người qua lại lớn, rất thuận lợi cho kinh doanh.

2. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?

Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý khi giao dịch.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?

Quý khách có thể liên hệ số 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) để hẹn lịch xem nhà. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ xem nhà vào mọi thời điểm trong ngày, chỉ cần báo trước 30 phút để chuẩn bị. Đặc biệt, chúng tôi có thể tư vấn mọi thông tin về khu