Nhà phố Mặt Tiền Đường Bàn Cờ Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 12,7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Bàn Cờ, Quận 3 vừa bán vừa cho thuê — không chỉ ở mà còn sinh lợi. 30,6m² đất, vị trí trung tâm, lợi thế kinh doanh tầng trệt.

Nhà phố 4 tầng, 30,6m² mặt tiền đường Bàn Cờ (Phường Bàn Cờ, Quận 3). Cho thuê 30 triệu/tháng, tỷ suất 2,83%/năm. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 12,7 tỷ (415 triệu/m²).

Mặt tiền Bàn Cờ là tuyến buôn bán sôi động. Xem nhà thực tế để cảm nhận dòng tiền và tiềm năng vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 87 Đường Bàn Cờ, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,6m² (3,3m x 10m), nở hậu 3,53m
• Sử dụng: Cho thuê
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
• Tỷ suất: 2,83%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 12,7 tỷ (~ 415 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Mặt tiền Bàn Cờ (Quận 3) là tuyến đường buôn bán truyền thống của trung tâm TP.HCM. Giao thông thông suốt về Quận 1, Bến Thành, các dự án cao ốc gần đó. Tiện ích ăn uống, bán lẻ, dịch vụ quanh quanh năng động.

Giá 415 triệu/m² cho nhà phố trên tuyến hàng đầu Quận 3 là mức giá đáng cân nhắc so với quy mô loại hình. Tỷ suất cho thuê 2,83%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm tiêu chuẩn (5-6%/năm), nhưng bù lại là bất động sản trung tâm, pháp lý rõ ràng, khả năng giữ giá cao và dòng tiền ổn định.

Nhà 4 tầng mặt tiền là hình dạng tối ưu để kinh doanh tầng trệt song song cho thuê các tầng trên. Không gian hẹp (3,3m x 10m) phù hợp dỡm lẻ, dịch vụ, quán ăn nho nhỏ. Hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng, pháp lý sạch — điều kiện để vào việc nhanh và im tĩnh.