Nhà phố Mặt Tiền Đường Bàn Cờ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 11 phòng ngủ mặt tiền Đường Bàn Cờ, Phường Bàn Cờ (Quận 3). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ.

Diện tích 65m² (5,4m x 12m), kết cấu chắc chắn 5 tầng xây sẵn. Hiện tại có nguồn dòng tiền từ cho thuê tolet. Mặt tiền kinh doanh đắc địa, kết nối trung tâm thành phố dễ dàng.

Giá 17,5 tỷ. Còn thương lượng cho khách có thiện chí. Sẵn sàng xem nhà và ký công chứng trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 117/21 Đường Bàn Cờ, Phường Bàn Cờ (Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 65m² (5,4m x 12m)
• Kết cấu: 5 tầng, 11 phòng ngủ, 11 tolet
• Sử dụng: Cho thuê tolet / kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 17,5 tỷ VNĐ (~26,92 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Bàn Cờ, tuyến đường kinh doanh sôi động ở trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện tới các tuyến chính như Đường 3 Tháng 2, Nguyễn Huệ. Mặt tiền rộng 5,4m là lợi thế lớn cho khai thác cho thuê.

Giá 26,92 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền trung tâm Quận 3 với pháp lý đầy đủ. Khu vực này là điểm đến của khách quốc tế, công ty lữ hành, sinh viên — nhu cầu tolet ổn định quanh năm. Hiện tại nhà đã hoạt động cho thuê tolet, đáp ứng nhu cầu thực tế.

Mặc dù tin chưa ghi rõ dòng tiền hàng tháng, mô hình 11 phòng ngủ cho thuê tolet có thế sinh lợi ổn định. Khu vực Quận 3 trung tâm bảo toàn giá trị tài sản. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch.