Nhà phố Mặt Tiền Đường Bành Văn Trân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 130 Tỷ

Mặt tiền Bành Văn Trân, Tân Bình — tuyến đường sầm uất tại trung tâm thành phố. Diện tích khủng 1.500m², kết cấu 4 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn công đầy đủ.

Giá bán 130 tỷ (86,7 triệu/m²) — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật.

Đây là tài sản phù hợp cho nhiều nhu cầu: ở thực, kinh doanh, hay đầu tư dòng tiền thuê. Nếu cảm thấy phù hợp, nên xem nhà sớm để cảm nhận vị trí và tiềm năng thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 118 Đường Bành Văn Trân, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Tọa độ: 10.78948, 106.65651 – Diện tích: 1.500m² – Kích thước: 30m (ngang) × 50m (dài) – Kết cấu: Nhà phố 4 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 130 tỷ VNĐ (86,7 triệu/m²) – Tùy chỉnh giá: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bành Văn Trân là tuyến đường chính, nằm trên địa bàn Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực có mật độ kinh tế cao, tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và mặt bằng cho thuê.

Vị trí mặt tiền có lợi thế kết nối trực tiếp với tuyến đường chính, dễ dàng di chuyển từ các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 11. Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích: siêu thị, quán ăn, dân cư đông đúc. Lợi thế này tạo điều kiện thuận lợi cho cả ở thực và khai thác kinh doanh.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 130 tỷ VNĐ tương ứng với 86,7 triệu đồng/m². Đây là mức giá dựa trên thông tin chủ nhà cung cấp, phù hợp với diện tích lớn và vị trí mặt tiền của tài sản.

Tài sản có tiềm năng khai thác dòng tiền nếu chủ sở hữu có ý định cho thuê. Với diện tích rộng và vị trí trên tuyến đường kinh doanh, nhà phố này có khả năng hút khách thuê là các doanh nghiệp nhỏ, văn phòng, hay các loại hình kinh doanh khác. Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thị trường tại thời điểm giao dịch và chiến lược khai thác của chủ nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 1.500m² và kết cấu 4 tầng, nhà phố này có thể được sử dụng theo nhiều hướng:

1. Ở thực — Gia đình trẻ hoặc gia đình lớn muốn sở hữu nhà rộng, tiện nghi ở mặt tiền đường sầm uất
2. Kinh doanh kết hợp ở — Tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh (showroom, tiệm, văn phòng), các tầng trên để ở
3. Cho thuê nguyên căn — Thuê cho các doanh nghiệp, tổ chức có nhu cầu mặt bằng lớn
4. Cho thuê theo tầng hoặc phòng — Chia nhỏ từng tầng để tối đa hóa dòng tiền, tùy theo quy định pháp lý hiện hành

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn sở hữu nhà rộng, pháp lý rõ ràng**: Diện tích 1.500m² và sổ hồng riêng chính chủ đáp ứng nhu cầu của gia đình có điều kiện tìm nhà lớn, an toàn pháp lý, dễ thủ tục giao dịch.

Nhà đầu tư muốn giữ tài sản dài hạn**: Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính là công cụ tốt để sở hữu lâu dài. Pháp lý hoàn công, sổ hồng chính chủ giảm rủi ro cho nhà đầu tư dài hạn.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh**: Diện tích lớn, mặt tiền rộng 30m, kết cấu 4 tầng phù hợp cho những ai cần mặt bằng to cho xưởng nhỏ, showroom, văn phòng, hoặc các hoạt động kinh doanh khác.

Khách mua nhà pháp lý rõ, có địa chỉ thật xem nhà thật**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là những yếu tố quan trọng cho khách nhu cầu cao về pháp lý và khó tin hàng ngay nhìn.

Người tìm cơ hội khai thác dòng tiền**: Nếu có nhu cầu cho thuê để tạo dòng tiền, vị trí kinh doanh sầm uất là lợi thế để thu hút khách thuê.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — không rủi ro ẩn** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là nền tảng an toàn nhất để khách hàng thực hiện giao dịch mà không phải lo lắng về tranh chấp hay thủ tục khó khăn.

2. Diện tích khủng — ít có cơ hội như thế này** 1.500m² trên mặt tiền đường chính không phải dễ tìm. Kích thước 30m × 50m cho phép chủ nhân linh hoạt trong thiết kế sử dụng, từ ở thực đến kinh doanh hoặc cho thuê.

3. Vị trí mặt tiền sầm uất — khả năng khai thác cao** Bành Văn Trân là tuyến đường kinh doanh, dân cư đông. Nếu muốn cho thuê hoặc kinh doanh, vị trí này hút khách tự nhiên hơn so với nhà trong hẻm.

4. Giá bán có tính thương lượng — không chốt cứng** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Điều này tạo cơ hội để khách hàng thương lượng được mức giá tốt hơn, đặc biệt nếu sẵn sàng thực hiện nhanh.

5. Tiềm năng sử dụng đa chiều — không lo chứng chỉ một cách** Nhà phố này có thể phục vụ nhiều mục đích: ở, kinh doanh, cho thuê nguyên căn, cho thuê tầng. Linh hoạt này giảm rủi ro cho nhà đầu tư nếu thị trường thay đổi.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này có điểm gì đó phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố mặt tiền Bành Văn Trân, với pháp lý rõ ràng, vị trí sầm uất, diện tích lớn và giá có thương lượng, thực sự đáng để xem thực tế.

Xem nhà vẫn là bước quan trọng nhất. Chỉ khi đi xem, anh chị mới cảm nhận được không gian thực, khả năng khai thác, và liệu tài sản này có phù hợp với gia đình hay kế hoạch đầu tư hay không.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu quyết định hành động, hãy liên hệ ngay để xem nhà và chốt giá tốt nhất.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 118 Đường Bành Văn Trân, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để tránh mất cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Hoàn toàn rõ ràng. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Đây là những giấy tờ bắt buộc và đủ để giao dịch nhanh, không lo lắng về tranh chấp sau này.

Giá 130 tỷ có thương lượng được không?** Có thể. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật. Nếu anh chị có nhu cầu thực và sẵn sàng xem nhà, hãy liên hệ để thảo luận giá. Mặt bằng nào cũng có khoảng giá để thương lượng nếu người mua xuất hiện đúng lúc.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều phù hợp. Nếu muốn ở, diện tích lớn và pháp lý rõ ràng là điều kiện tốt. Nếu muốn đầu tư, vị trí mặt tiền sầm uất trên đường kinh doanh có lợi thế cho khai thác dòng tiền thuê hoặc giữ tài sản dài hạn. Quyết định cuối cùng tùy nhu cầu của anh chị.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ** | timnhapho.vn