Nhà phố Mặt Tiền Đường Bàu Cát 6 Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN BÀU CÁT 6 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ TẠI TÂN BÌNH

Đang cần bán gấp nhà phố mặt tiền đường Bàu Cát 6, Phường 14, Quận Tân Bình - cơ hội sở hữu bất động sản đắt giá hiếm hoi còn sót lại tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình. Với vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao, đây là tài sản quý giá cho cả người ở và nhà đầu tư thông thái.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 38 Đường Bàu Cát 6, Phường 14, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 52m² (4m x 13m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Bàu Cát 6
• Giá bán: 15 tỷ (288,5 triệu/m²)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7906,106.64205

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KHU VỰC TIỀM NĂNG BÙNG NỔ

Nhà phố 38 Đường Bàu Cát 6 Phường Tân Bình tọa lạc tại trục đường sầm uất, nằm trong mạng lưới giao thông thuận tiện kết nối đa hướng:

• Cửa ngõ kết nối đa chiều: Liền kề các trục đường lớn như Trường Chinh, Âu Cơ, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Vị trí vàng thương mại: Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Tiềm năng tăng giá mạnh: Theo khảo sát, giá BĐS khu vực này tăng trưởng trung bình 7-9%/năm

Từ đây, di chuyển đến các địa điểm quan trọng cực kỳ thuận tiện:

• Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 7 phút đến AEON Mall Tân Phú
• 10 phút đến công viên Hoàng Văn Thụ
• 15 phút đến trung tâm Quận 1

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bán Nhà phố 38 Đường Bàu Cát 6 Tân Bình là lựa chọn hoàn hảo với hệ thống tiện ích toàn diện xung quanh:

• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình chỉ cách 5-10 phút
• Giáo dục: Gần các trường THPT Trần Phú, Tiểu học Trần Quốc Toản
• Mua sắm: Gần chợ Tân Bình, Lotte Mart, Vincom Plaza
• Ẩm thực - Giải trí: Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán cafe cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15 tỷ (tương đương 288,5 triệu/m²), BĐS này thấp hơn 5-7% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương trong khu vực.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Vị trí mặt tiền đẹp, kinh doanh thuận lợi
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng chắc chắn, vào ở ngay không cần sửa chữa
• Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

Tiềm năng sinh lời:**

• Kinh doanh: Thu nhập khoảng 40-50 triệu/tháng (tùy mô hình)
• Cho thuê mặt bằng: 30-35 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời (ROI): 3-4%/năm (chưa tính đến giá trị tăng trưởng)
• Dự báo tăng giá: 7-9%/năm trong 5 năm tới

🔍 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 52m² cùng mặt tiền 4m, ngôi nhà tại Bàu Cát 6 có thể khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh cửa hàng mặt phố: Tận dụng mặt tiền đắc địa để mở showroom, cửa hàng thời trang, spa cao cấp
2. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng 1 làm văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
3. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 30-35 triệu/tháng
4. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa thu nhập với đa dạng đối tượng khách hàng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại Tân Bình, mặt tiền đẹp kinh doanh thuận lợi
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Nhà đẹp 4 tầng kiên cố, kết cấu vững chắc, không cần sửa chữa
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và quy hoạch đô thị
5. Đa dạng mục đích sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư
6. Mức giá hợp lý so với thị trường (thấp hơn 5-7%)
7. Chủ nhà thiện chí thương lượng, sẵn sàng hỗ trợ pháp lý

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Bàu Cát 6 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-9%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 38 Đường Bàu Cát 6, Phường 14, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lành, đừng để lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng hiếm có!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những loại hình nào?** Với vị trí mặt tiền đường Bàu Cát 6, nhà có thể kinh doanh đa dạng: cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng công ty, spa, salon, cửa hàng F&B, cửa hàng tiện lợi... Tất cả đều mang lại hiệu quả cao nhờ lưu lượng người qua lại đông đúc.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Việc mua bán, công chứng có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực sự. Tuy nhiên, mức giá hiện tại đã là mức hợp lý so với thị trường, thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Chúng tôi khuyên khách hàng quan tâm nên liên hệ sớm để có cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này.