Nhà phố Mặt Tiền Đường Bàu Cát Đôi Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền Bàu Cát Đôi, Phường Tân Bình, Tân Bình cũ — vị trí đắc địa, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 28 tỷ VNĐ, có thương lượng.

Nhà phố 72m² (4m × 18m), 5 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công tòa, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Mặt tiền đường Bàu Cát Đôi, cách trung tâm Quận 1 khoảng 4–5km. Giá 388,9 triệu/m² đất.

Cơ hội cho khách hàng tìm nhà phố kinh doanh hoặc giữ tài sản tại khu vực phát triển. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 113 Đường Bàu Cát Đôi, Phường Tân Bình (Phường 14, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (4m × 18m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 28 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 388,9 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí trên đường Bàu Cát Đôi, Phường Tân Bình kết nối trực tiếp về Quận 1 qua tuyến Hòa Minh — Tôn Thất Tùng, cách trung tâm khoảng 4–5km. Đây là khu vực phát triển hỗn hợp, dân cư đông đúc, có chợ tiểu khu và tiện ích sinh hoạt.

Giá 388,9 triệu/m² đất phù hợp với mức giá thị trường khu Tân Bình hiện nay, không phải cao nhất nhưng cũng không rẻ. Tỷ suất cho thuê hiện không rõ từ chủ nhà, do đó khó tính toán dòng tiền. Tuy nhiên, nhà phố 5 tầng mặt tiền vẫn có tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn nếu chủ nhân muốn khai thác.

Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ là lợi thế pháp lý lớn — tiết kiệm thời gian thủ tục công chứng và giao dịch trong ngày. Khu vực có tính thanh khoản cao, phù hợp nhà đầu tư tìm nhà phố kinh doanh hoặc giữ giá trung hạn.