Nhà phố Mặt Tiền Đường Bàu Cát Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏢 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀU CÁT PHƯỜNG BẢY HIỀN - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Xuất hiện trên thị trường Bán Nhà phố 256A Đường Bàu Cát Tân Bình - cơ hội đầu tư hiếm có với nhà mặt tiền đẹp tại khu vực Phường 11 (Phường Bảy Hiền), quận Tân Bình. Đây không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là địa điểm kinh doanh đắc địa, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng mỗi ngày. Với mức giá chỉ 23 tỷ (267,4 triệu/m²), thấp hơn so với thị trường khu vực 5-10%, đây thực sự là cơ hội vàng khó có thể bỏ qua.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 256A Đường Bàu Cát, Phường 11, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM • Diện tích đất: 86m² (4m x 26m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Bàu Cát, vị trí kinh doanh sầm uất • Giá bán: 23 tỷ (267,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 256A Đường Bàu Cát Phường Bảy Hiền sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại trục đường Bàu Cát - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình. Đường rộng, dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng, thuận lợi cả cho ở và kinh doanh.

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 10, Tân Phú và Phú Nhuận

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Gần chợ Bàu Cát, siêu thị CoopMart Rạch Miễu, BigC
• Hệ thống trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế RMIT
• Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tân Bình trong bán kính 2km
• Trung tâm thương mại Parkson, Maximark, Aeon Mall Tân Phú

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của Tân Bình
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Bàu Cát đang được triển khai
• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 267,4 triệu/m², bất động sản này đang có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 280-300 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh sầm uất
• Pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
• Diện tích đất đẹp, chiều dài 26m tạo không gian kinh doanh lý tưởng

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
• Quận Tân Bình đang có tốc độ phát triển nhanh, nhu cầu bất động sản tăng cao
• Quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại các tuyến đường thương mại

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC

Kinh doanh đa dạng:**

• Mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Văn phòng công ty, chi nhánh ngân hàng
• Nhà hàng, quán cà phê sang trọng
• Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám tư nhân

Đầu tư cho thuê:**

• Tiềm năng cho thuê mặt bằng từ 50-70 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm
• An toàn, ổn định dòng tiền trong dài hạn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Bàu Cát sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định
5. Giá hấp dẫn - Thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư sinh lời
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi cần

🔥 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Bàu Cát tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 23 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong vài năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp sau khi hẹn trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu bất động sản vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, nhà có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Kết cấu nhà đẹp, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sử dụng.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, đầy đủ giấy tờ hoàn công và có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

3. Tôi có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy thuộc vào phương thức thanh toán và thời gian hoàn tất giao dịch.

Tìm Nhà Phố - Website chính thức: timnhapho.vn Xem thêm các bất động sản tại khu vực Tân Bình Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất Bảng giá bất động sản Quận Tân Bình