Nhà phố Mặt Tiền Đường Bàu Cát Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẸP NHẤT ĐƯỜNG BÀU CÁT

Hiếm có khó tìm - Lần đầu xuất hiện trên thị trường - Duy nhất một căn

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Tân Bình? Cơ hội sở hữu ngay Nhà phố 225 Đường Bàu Cát Phường Bảy Hiền với mặt tiền rộng 6.2m đang chờ đón chủ nhân xứng tầm. Đây là tài sản có giá trị thực và tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 225 Đường Bàu Cát, Phường 12 (Phường Bảy Hiền), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 130.2m² (6.2m x 21m) • Diện tích sử dụng: 504.3m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Bàu Cát • Giá bán: 35 tỷ (268.8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79162,106.64569

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Bán Nhà phố 225 Đường Bàu Cát Tân Bình nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình, thuộc phân khúc bất động sản có tính thanh khoản cao. Đây là tuyến phố thương mại với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn.

Tiện ích xung quanh:** • Cách chợ Bàu Cát chỉ 200m • Gần UBND Phường 12, Quận Tân Bình • Liền kề Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Tiểu học Bàu Cát • Di chuyển 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất • Kết nối nhanh chóng với Đại lộ Hoàng Văn Thụ, đường Trường Chinh • Xung quanh có đầy đủ ngân hàng, siêu thị, bệnh viện

Dự án hạ tầng sắp triển khai:** • Nằm trong vùng quy hoạch mở rộng đường Bàu Cát • Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng • Nằm trong khu vực điều chỉnh quy hoạch hạn chế xây dựng cao tầng - giúp bảo toàn giá trị bất động sản mặt tiền

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG

Với mức giá 35 tỷ (268.8 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Đặc biệt, những căn nhà mặt tiền đường Bàu Cát có giá dao động từ 280-320 triệu/m² tùy vị trí.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:** • Mặt tiền rộng 6.2m - hiếm có trên thị trường • Vị trí đẹp trên trục đường thương mại • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng • Cấu trúc 4 tầng kiên cố

Tiềm năng tăng giá:** • Dự kiến tăng 8-10%/năm trong 3-5 năm tới • Khu vực đang phát triển mạnh về thương mại - dịch vụ • Quỹ đất mặt tiền tại Tân Bình ngày càng khan hiếm

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):** • Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 70-90 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.4-3.0%/năm • Kết hợp kinh doanh và cho thuê tầng trên có thể đạt ROI 4-5%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố mặt tiền Bàu Cát có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh đa ngành: showroom, spa, salon, cửa hàng thời trang...
2. Văn phòng công ty kết hợp nhà ở
3. Mô hình F&B: nhà hàng, quán cà phê cao cấp
4. Chuỗi cửa hàng thương hiệu hoặc chi nhánh ngân hàng
5. Đầu tư cho thuê sinh lời ổn định, an toàn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - nằm trên trục đường thương mại sầm uất nhất Tân Bình
2. Mặt tiền rộng - 6.2m là con số lý tưởng cho việc kinh doanh và đỗ xe
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng trong ngày
4. Thiết kế linh hoạt - 4 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 504.3m²
5. Giá tốt nhất thị trường - 268.8 triệu/m², thấp hơn khu vực 5-7%
6. Tiềm năng tăng giá - nằm trong khu vực phát triển mạnh của Tân Bình
7. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai

🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ LỠ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Đón Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Bàu Cát tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 35 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp, vị trí đẹp không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay!

Duyên lành đã đến khi bạn tìm thấy tin này. Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 225 đường Bàu Cát có thuận tiện kinh doanh không?** Tuyệt đối thuận lợi với mặt tiền 6.2m, nằm trên trục đường thương mại Bàu Cát sầm uất, lưu lượng người qua lại lớn, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề từ F&B, thời trang đến dịch vụ, showroom.

2. Pháp lý và thủ tục giao dịch của bất động sản này như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Chủ nhà cam kết hỗ trợ công chứng nhanh gọn trong ngày, sang tên đúng quy định pháp luật, không phát sinh thêm chi phí ẩn.

3. So với thị trường khu vực, giá bán 35 tỷ có hợp lý không?** Mức giá 268.8 triệu/m² đang thấp hơn 5-7% so với giá thị trường cho bất động sản mặt tiền đường Bàu Cát. Với mặt tiền rộng 6.2m và diện tích sử dụng 504.3m², đây là mức giá đầu tư hợp lý trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền Tân Bình ngày càng khan hiếm.

Xem thêm nhà phố mặt tiền Tân Bình Tìm hiểu xu hướng giá nhà phố TP.HCM Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền kinh doanh