Nhà phố Mặt Tiền Đường Bến Phú Lâm Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Bến Phú Lâm, Bình Tây — vị trí sát trục đường chiến lược, phút nào cũng có giao thông tấp nập.

Nhà phố 99,7m² (6,2m x 19,98m), 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 17 tỷ, còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Mặt tiền rộng, kết cấu vững chắc, sẵn sàng khai thác cho thuê ngay. Ai quan tâm mua căn này, xem nhà thực tế vẫn là bước đầu tiên — vì mua bán nhà là cái duyên.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 571 Đường Bến Phú Lâm, Phường Bình Tây (Phường 9, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 99,7m² (6,2m x 19,98m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Bến Phú Lâm
• Giá bán: 17 tỷ (170,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bến Phú Lâm là tuyến đường chiến lược kết nối các khu công nghiệp phía Nam với trung tâm thành phố. Giao thông tấp nập buổi sáng chiều, mặt tiền nhà thường xuyên tồn lưu khách qua lại — điều kiện tốt cho kinh doanh dịch vụ.

Giá 170,5 triệu/m² nằm trong vùng tham khảo của nhà phố Bình Tây hiện tại, tuy không cao hơn thị trường nhưng là mức giá đáng cân nhắc cho vị trí mặt tiền. Khu vực Quận 6 hơi thấp hơn các quận trung tâm, nhưng lợi thế là pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) — yếu tố giúp khai thác cho thuê hoặc tái bán ổn định.

Tỷ suất cho thuê hiện chưa có dòng tiền cụ thể từ chủ nhà. Nếu khai thác cho thuê tolet hoặc kinh doanh dịch vụ, cần khảo sát thực tế để đánh giá dòng tiền. Với vị trí mặt tiền và kết cấu 2 tầng sẵn sàng, căn nhà này phù hợp với nhà đầu tư cần tài sản hẹp hòi nhưng nằm đúng trục giao thông.