Nhà phố Mặt Tiền Đường Bến Vân Đồn Quận 4 - 3 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 161 ĐƯỜNG BẾN VÂN ĐỒN PHƯỜNG KHÁNH HỘI - VỊ TRÍ VÀNG HIẾM CÓ TẠI QUẬN 4

Cơ hội đầu tư hiếm có không thể bỏ lỡ! Chỉ với một quyết định sáng suốt hôm nay, bạn đã nắm trong tay tài sản tăng giá đều đặn mỗi năm. Duy nhất một căn nhà mặt tiền đẹp trên trục đường huyết mạch Bến Vân Đồn đang chờ đợi chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền đường Bến Vân Đồn • Địa chỉ chính xác: 161 Đường Bến Vân Đồn, Phường 6 (Phường Khánh Hội), Quận 4, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 112,5m² (4m x 25m) • Diện tích sử dụng: 117,5m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Bến Vân Đồn - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 50 tỷ (444,4 triệu/m²) - còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76227,106.69802

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 161 Đường Bến Vân Đồn Quận 4** tọa lạc tại vị trí kim cương của khu vực. Đây không chỉ là một căn nhà mà còn là cơ hội đầu tư vàng với nhiều ưu điểm vượt trội:

📍 Vị trí đắc địa không thể sánh bằng:

• Nằm trên trục đường Bến Vân Đồn - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 4
• Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 7 và Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài phút di chuyển
• Cách cầu Khánh Hội chỉ 400m, di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút
• Liền kề với khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2) và Khu đô thị Sala

🏙️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Chỉ 2 phút đến chợ Xóm Chiếu, 5 phút đến Parkson Cantavil và Vincom Center
• Gần các trường học danh tiếng: Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Trường Quốc tế Horizon
• Cạnh bệnh viện Quận 4, phòng khám đa khoa quốc tế
• Dễ dàng tiếp cận hệ thống ngân hàng, trung tâm thương mại, nhà hàng sang trọng

🚧 Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch mới:

• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị ven sông Sài Gòn
• Hưởng lợi từ dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 4 với Thủ Thiêm
• Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ với tuyến Metro số 2 và 4
• Khu vực đang có tốc độ tăng giá BĐS trung bình 10-15%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 50 tỷ (tương đương 444,4 triệu/m²), Bán Nhà phố 161 Đường Bến Vân Đồn Phường Khánh Hội đang được chào bán hợp lý so với mặt bằng giá khu vực:

• Các bất động sản tương đương trong khu vực đang giao dịch ở mức 450-500 triệu/m²
• Giá đất mặt tiền Bến Vân Đồn tăng ổn định 12-15%/năm trong 5 năm qua
• Khả năng sinh lời cao với 2 phương án:
  • Kinh doanh: Cho thuê mặt bằng với giá 80-100 triệu/tháng
  • Đầu tư trung-dài hạn: Dự báo tăng giá 35-40% trong 3 năm tới

"Không phải tất cả BĐS đều tăng giá, nhưng BĐS tại vị trí đắc địa như Bến Vân Đồn chắc chắn sẽ tăng giá theo thời gian"

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng cao cấp, văn phòng công ty
• F&B: Nhà hàng, cafe, lounge với không gian sang trọng
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
• Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 80-100 triệu/tháng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Bến Vân Đồn, một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất Quận 4
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
4. Kết nối đa chiều - Di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm và khu vực phát triển mới
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Từ ở, kinh doanh đến đầu tư đều mang lại hiệu quả cao
6. Cơ hội hiếm có - Mặt bằng đẹp tại Bến Vân Đồn ngày càng khan hiếm, giá trị càng tăng
7. Giá cả hợp lý - Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

📣 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Bến Vân Đồn tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 50 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 12-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 161 Đường Bến Vân Đồn, P. Khánh Hội, Q.4

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS khan hiếm hiện nay, cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đường Bến Vân Đồn khó có thể tìm lại. Hãy nhanh tay!

Việc mua bán nhà đất tại Quận 4 là cái duyên, và duyên đã đến khi bạn đọc thông tin này. Đừng bỏ lỡ cơ hội tuyệt vời này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề nào phù hợp nhất?**
   Với vị trí mặt tiền đường Bến Vân Đồn, căn nhà phù hợp kinh doanh các ngành như: F&B cao cấp, showroom, văn phòng công ty, ngân hàng chi nhánh, phòng khám, spa cao cấp hoặc chuỗi cửa hàng thương hiệu.

2. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?**
   Khu vực này đang có tốc độ tăng giá ổn định 12-15%/năm. Với quy hoạch phát triển đô thị ven sông Sài Gòn và dự án cầu Thủ Thiêm 4, giá trị BĐS dự kiến sẽ tăng 35-40% trong 3 năm tới.

3. Có dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?**
   Khu vực này được quy hoạch phù hợp cho cả ở và kinh doanh thương mại, nên việc chuyển đổi mục đích sử dụng hoàn toàn thuận lợi theo quy định của pháp luật hiện hành.