Nhà phố Mặt Tiền Đường Bến Vân Đồn Quận 4 - 3 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN BẾN VÂN ĐỒN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 4

Đang tìm bất động sản vị trí đắc địa để ở hoặc kinh doanh? Cơ hội hiếm có sở hữu nhà phố 255 Đường Bến Vân Đồn Quận 4 - vị trí "vàng" hiếm có với tiềm năng sinh lời vượt trội ngay trung tâm Thành phố. Trong khi thị trường đang khan hiếm bất động sản mặt tiền, đây là cơ hội độc nhất mà những nhà đầu tư thông thái không thể bỏ qua!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 255 Đường Bến Vân Đồn, Phường 8 (Phường Khánh Hội), Quận 4, TP.HCM
• Diện tích đất: 210m² (17,5m x 12m)
• Diện tích sử dụng: 214,8m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Bến Vân Đồn
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 70 tỷ (333,3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 255 Đường Bến Vân Đồn Phường Khánh Hội** nằm trên trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm. Đây là vị trí "độc tôn" với các ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền đường Bến Vân Đồn - tuyến đường huyết mạch kết nối Q1, Q4, Q7
• Nằm trong khu vực phát triển kinh tế sôi động của Quận 4
• Vị trí "cửa ngõ" tiếp giáp trực tiếp với Quận 1 - trung tâm hành chính, kinh tế
• Kết nối thuận tiện với Cầu Khánh Hội, Cầu Nguyễn Tất Thành, Đường Võ Văn Kiệt

Đặc biệt, khu vực này đang được hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đô thị Quận 4 với nhiều dự án hạ tầng lớn, hứa hẹn tăng giá mạnh trong tương lai.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, căn nhà phố này được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Trường Quốc tế ISHCMC, ĐH Tôn Đức Thắng
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, BV Mắt TP.HCM, Trung tâm Y tế dự phòng
• Thương mại: TTTM Vivo City, chợ Xóm Chiếu, siêu thị Satramart, Lotte Mart
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank
• Vui chơi giải trí: Công viên Khánh Hội, bến Bạch Đằng, phố đi bộ Nguyễn Huệ

Từ vị trí này, bạn chỉ mất:

• 5 phút đến Quận 1
• 10 phút đến Quận 7
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm thông qua hệ thống giao thông công cộng

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 70 tỷ (khoảng 333,3 triệu/m²), đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn khi:

• So sánh thị trường: Giá mặt bằng khu vực dao động 350-400 triệu/m², căn này đang được chào bán thấp hơn 5-15% so với giá thị trường
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Quận 4 đang trên đà tăng giá mạnh, đặc biệt với các dự án cải tạo đô thị mới
• ROI dự kiến: Cho thuê kinh doanh có thể đạt 200-250 triệu/tháng, tương đương lợi nhuận 3.5-4%/năm
• Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa luôn có tính thanh khoản tốt nhất thị trường

Theo báo cáo thị trường BĐS TP.HCM, giá BĐS khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng lớn.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Kinh doanh đa ngành: Showroom, nhà hàng, cà phê, spa cao cấp
• Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, văn phòng cho thuê
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc để ở
• Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với mức sinh lời hấp dẫn

Đặc biệt, mặt tiền rộng 17.5m là lợi thế cực lớn cho việc kinh doanh, tạo không gian trưng bày và thu hút khách hàng hiệu quả.

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có với mặt tiền đường Bến Vân Đồn sầm uất
2. Pháp lý hoàn thiện - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
4. Đa dạng công năng sử dụng - phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời
5. Cơ hội hiếm có trong bối cảnh khan hiếm bất động sản mặt tiền Quận 4

LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 70 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội vàng không chờ đợi ai! Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ đợi bạn. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi tin đăng được gỡ bỏ!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà phố mặt tiền Bến Vân Đồn có phù hợp để kinh doanh không?**
Tuyệt đối phù hợp! Với mặt tiền rộng 17.5m và nằm trên trục đường thương mại sầm uất, đây là vị trí lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh như showroom, nhà hàng, cafe, văn phòng công ty hay cửa hàng cao cấp.

Pháp lý căn nhà phố 255 Đường Bến Vân Đồn có đảm bảo không?**
Hoàn toàn đảm bảo. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị vững chắc cho bất động sản.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản Quận 4 trong tương lai như thế nào?**
Quận 4 đang là "điểm nóng" đầu tư với nhiều dự án phát triển đô thị và hạ tầng lớn. Theo các chuyên gia, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới, đặc biệt với các bất động sản mặt tiền đường lớn như Bến Vân Đồn.