Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Phú Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 180 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Bình Phú, 3 tầng, diện tích 455m² — cơ hội hiếm trên tuyến đường sung túc.

Loại hình nhà phố, địa chỉ 16 Đường Bình Phú (Phường Bình Phú, Quận 6), giá bán 180 tỷ. Ưu điểm: mặt tiền rộng, sổ hồng riêng chính chủ, dòng tiền cho thuê 200 triệu/tháng, hoàn công đầy đủ.

Mua bán nhà là cái duyên — hãy xem nhà thực tế để cảm nhận lợi thế vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 16 Đường Bình Phú (Phường Bình Phú, Quận 6)
• Diện tích: 455m² (25m x 23m)
• Diện tích sử dụng: 299,2m²
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập cho thuê: 200 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,33%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Bình Phú
• Giá bán: 180 tỷ (~395,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bình Phú là tuyến đường chính kết nối từ Quận 6 về trung tâm thành phố, lưu thông thuận tiện, nhiều tiện ích xung quanh. Mặt tiền rộng 25m, điều kiện kinh doanh tốt, khách qua lại liên tục.

Giá 395,6 triệu/m² phù hợp với vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công). Tỷ suất cho thuê 1,33%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng điểm cộng là tài sản đó là đất trung tâm giữ giá, dòng tiền cho thuê 200 triệu/tháng cho phép hoàn vốn trong khoảng 7-8 năm nếu tái đầu tư.

Khu vực Bình Phú đang có sự phát triển về hạ tầng, nhà phố mặt tiền như vậy thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.