Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Phú Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 22,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Bình Phú, vị trí ngã ba đắc địa, sẵn dòng tiền cho thuê ổn định mỗi tháng.

Nhà phố 4 tầng, 80m² (4m × 20m) tại Phường Bình Phú, Quận 6. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 22,5 tỷ (281,3 triệu/m²). Mặt tiền 4m, vỉa hè 3m, hướng Đông Nam thoáng mát.

Căn này để nguyên tòa cho thuê hoặc chia tầng đều có dòng tiền. Mua bán nhà là cái duyên—nếu thích vị trí, hãy xem nhà thực tế trước.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 193 Đường Bình Phú, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích đất: 80m² (4m × 20m)
• Diện tích xây dựng: 68m²
• Diện tích sử dụng: 215,2m²
• Kết cấu: Trệt + 2 lầu + sân thượng
• Hướng: Đông Nam
• Vỉa hè: 3m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 22,5 tỷ (281,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bình Phú là tuyến đường chính tại Quận 6, kết nối dễ dàng về Trung tâm thành phố qua các tuyến giao thông chính. Vị trí ngã ba, mặt tiền 4m, vỉa hè 3m—điều kiện bán lẻ hoặc cho thuê tầng trệt rất thuận lợi.

Giá 281,3 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc cho nhà mặt tiền, khu dân cư ổn định. Tỷ suất cho thuê nhà nguyên căn khu vực Bình Phú khoảng 5-6%/năm; nếu chia tầng, tỷ suất có thể cao hơn. Diện tích sử dụng 215m² cho phép chia thành nhiều phòng cho thuê từng tầng.

Nhà đã hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng—không phải lo pháp lý. Hướng Đông Nam thoáng, kết cấu 4 tầng + sân thượng mang lại linh hoạt khai thác. Đây là tài sản giữ giá tốt ở vị trí kinh doanh trung tâm quận.