Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Quới Bình Thạnh - Giá Chỉ 90 Tỷ

Mặt tiền đường Bình Quới — tuyến đường sầm uất của Bình Thạnh. Diện tích 210m² ngang 7m dài 30m. Giá 90 tỷ VNĐ, hay 428.6 triệu đồng mỗi mét vuông. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh chóng.

Căn nhà này không phải là tin hét giá hay quảng cáo hoa mỹ. Đây là tin thực tế từ chủ nhân có thiện chí bán. Khách hàng có nhu cầu thật sự xem nhà, chủ sẵn sàng thương lượng. Anh chị đã xem tin đến đây, có thể tài sản này ít nhiều đang phù hợp với kế hoạch mua bán hoặc đầu tư của gia đình.

Vậy, tại sao nên dành thời gian xem kỹ hơn? Hãy đọc thông tin chi tiết, rồi gọi điện để xem nhà thực tế. Xem nhà vẫn là bước quan trọng nhất khi mua bất động sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền · Địa chỉ: 233 Đường Bình Quới, Phường Bình Quới (Phường 28 cũ), Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 210 m² · Kích thước: 7m (ngang) × 30m (dài) · Kết cấu: Nhà đẹp, kết cấu vững chắc · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 90 tỷ VNĐ (428.6 triệu đồng/m²) · Tỷ suất cho thuê: Chưa có dữ liệu thu nhập thuê cụ thể — tùy từng hình thức cho thuê · Thương lượng: Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8217162,106.7288059

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bình Quới là tuyến đường chính của Phường Bình Quới (trước đây là Phường 28), Bình Thạnh. Tuyến đường này nằm giữa khu vực sinh sống trù mật, có sự kết nối tốt với các tuyến đường lân cận như Đường 3 Tháng 2, Lũy Bán Bích.

Vị trí mặt tiền có ưu thế về:

· Kết nối giao thông: Dễ tiếp cận các tuyến đường chính, thuận lợi cho di chuyển hàng ngày và đưa đón khách hàng · Tiện ích xung quanh: Khu vực có chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, quán ăn, dịch vụ sinh hoạt đầy đủ · Khả năng kinh doanh: Mặt tiền đường, diện tích lớn 210m², tích hợp tốt cho mục đích kinh doanh như khách sạn, homestay, văn phòng, giáo dục, dịch vụ · Khu vực phát triển: Bình Thạnh là quận phát triển hạ tầng liên tục, khu vực này có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian

Mặt tiền đường Bình Quới không phải đắc địa bậc nhất, nhưng có lợi thế thực tế về vị trí sáng và khả năng sử dụng đa dạng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 90 tỷ VNĐ hay 428.6 triệu đồng/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và cùng kích thước.

Khả năng khai thác:**

Vì không có dữ liệu thu nhập thuê cụ thể từ chủ nhà, mức tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào:

· Hình thức cho thuê chọn (khách sạn, homestay, văn phòng, cho thuê theo tầng...) · Khả năng quản lý và khai thác của chủ tài sản · Nhu cầu thị trường tại khu vực thời điểm cho thuê

Nhà có diện tích lớn (210m²), mặt tiền rộng (7m), chiều dài vừa đủ (30m) — điều kiện cơ bản tốt để khai thác cho thuê. Khách hàng quan tâm đầu tư cho thuê nên xem nhà, tham khảo các tài sản tương tự ở khu vực, và tính toán tỷ suất dựa trên chi phí quản lý thực tế.

So sánh với lãi suất ngân hàng:** Lãi suất tiết kiệm hiện nay khoảng 5–6%/năm. Nếu khai thác cho thuê hiệu quả, dòng tiền thuê có thể vượt mức này, nhưng cần tính đến chi phí bảo trì, quản lý, và thời gian trống phòng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kích thước 7m × 30m và pháp lý rõ ràng, nhà này có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực tế:** Nhà có kết cấu đẹp, pháp lý đầy đủ, phù hợp cho gia đình ở lâu dài hoặc ở kết hợp kinh doanh.

2. Cho thuê khách sạn hoặc homestay:** Mặt tiền sáng, diện tích lớn, hình dáng dài ngang có thể chia thành nhiều phòng. Khu vực có khách du lịch và người lao động cần nơi ở ngắn hạn.

3. Cho thuê văn phòng hoặc không gian làm việc:** Mặt tiền đường, thuận lợi cho văn phòng chuyên môn, start-up, co-working space. Diện tích cho phép chia nhiều tầng hoặc phòng nhỏ.

4. Mặt bằng kinh doanh dịch vụ:** Có thể là spa, gym, trung tâm tiếng Anh, trung tâm ngoại ngữ, phòng khám, showroom, cửa hàng bán lẻ — nơi cần mặt tiền sáng và diện tích vừa phải.

5. Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý chắc chắn, vị trí ổn định — thích hợp cho nhà đầu tư giữ tài sản, chờ tăng giá, hoặc lập kế hoạch thế chấp vay vốn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở chính chủ:** Nếu anh chị đang tìm nhà ở lâu dài tại Bình Thạnh, khu vực Bình Quới có vị trí ổn định, tiện ích đầy đủ. Pháp lý rõ ràng, không có tranh chấp, giao dịch nhanh gọn.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ là yếu tố an toàn. Bình Thạnh là quận phát triển liên tục — nhà đầu tư dài hạn có thể chờ gia tăng giá trị tài sản.

3. Nhà đầu tư cho thuê dòng tiền:** Diện tích lớn, mặt tiền sáng, khu vực sầm uất. Khả năng khai thác cho thuê cao, có thể tạo dòng tiền định kỳ nếu quản lý tốt.

4. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền đường, có thể là khách sạn, homestay, spa, trung tâm tiếng Anh, hoặc bất kỳ dịch vụ nào cần vị trí sáng.

5. Khách thực tế cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những điều kiện căn bản để an tâm giao dịch.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

Lý Do 1 – Mặt tiền sáng, diện tích lớn:** 7m ngang, 30m dài, tổng 210m². Kích thước này hiếm gặp trên Đường Bình Quới, cho phép tối đa hóa công năng sử dụng — dù ở hoặc kinh doanh.

Lý Do 2 – Pháp lý vững chắc, giao dịch nhanh:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp. Công chứng thể hiện trong ngày. Anh chị không phải lo lắng về rắc rối pháp lý.

Lý Do 3 – Vị trí kết nối tốt, tiện ích đầy đủ:** Trung tâm Phường Bình Quới, dễ tiếp cận các tuyến đường lớn. Chợ, trường học, bệnh viện, dịch vụ sống quanh quẩn. Không bị cô lập.

Lý Do 4 – Khả năng khai thác đa dạng:** Không chỉ ở thực mà còn cho thuê khách sạn, homestay, văn phòng, hoặc bất kỳ dịch vụ nào cần mặt tiền. Linh hoạt theo nhu cầu chủ nhân.

Lý Do 5 – Chủ nhân chính chủ, sẵn sàng thương lượng:** Chủ bán có thiện chí, không qua trung gian, không lặp lại giá. Khách hàng có nhu cầu thật có cơ hội thương lượng tốt hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, có thể tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Không phải lúc nào bạn cũng gặp được: · Mặt tiền sáng, diện tích lớn như thế · Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh gọn · Chủ nhân chính chủ, sẵn sàng đàm phán

Căn nhà này tích hợp các yếu tố đó. Nếu anh chị đang tìm nhà ở hoặc đầu tư, đây là cơ hội xứng đáng xem thực tế.

Hãy liên hệ ngay để xem nhà:**

📞 Điện thoại: 090.118.4444 — gặp anh Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 233 Đường Bình Quới, Phường Bình Quới (Phường 28 cũ), Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

Giá bán:** 90 tỷ VNĐ — chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc. Nếu quan tâm, gọi điện sớm để xác nhận tài sản vẫn còn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Pháp lý có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh được không?**

Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch trong ngày nếu khách có nhu cầu. Đây là điều kiện pháp lý tốt nhất, anh chị có thể an tâm giao dịch mà không lo rắc rối.

Câu 2: Giá có thương lượng được không?**

Có. Giá hiện tại 90 tỷ VNĐ, nhưng chủ nhân chính chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Anh chị nên gọi điện, xem nhà thực tế, rồi trao đổi giá trực tiếp. Chủ không qua trung gian, nên thương lượng sẽ linh hoạt hơn.

Câu 3: Phù hợp để ở lâu dài hay đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu anh chị mua ở thì vị trí ổn định, tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng — điều kiện sống tốt. Nếu mua để đầu tư cho thuê, diện tích lớn (210m²), mặt tiền sáng (7m), khả năng khai thác khách sạn, homestay, văn phòng, hoặc dịch vụ rất cao. Tùy từng hình thức cho thuê mà tỷ suất khác nhau — anh chị nên xem nhà, tham khảo các tài sản tương tự để tính toán.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn** — cập nhật tin bán nhà mặt tiền TP.HCM mỗi ngày, từ chính chủ, giá thật, có địa chỉ.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.**