Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Thới Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN BÌNH THỚI QUẬN 11 GIÁ HỢP LÝ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở, vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa? Bán Nhà phố 72D Đường Bình Thới Phường Hòa Bình chính là cơ hội vàng hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ. Với vị trí mặt tiền đường Bình Thới sầm uất, căn nhà phố này sẽ là tài sản giá trị mang lại lợi nhuận bền vững cho gia đình bạn.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 72D Đường Bình Thới, Phường 14, Quận 11 (Phường Hòa Bình), TP.HCM • Diện tích đất: 84m² (4m x 21m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Bình Thới • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 9,5 tỷ (113,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG QUẬN 11

Bán Nhà phố 72D Đường Bình Thới Quận 11** tọa lạc tại mặt tiền đường Bình Thới - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với nhiều quận trung tâm như Quận 10, Quận 5, Quận 6.

Vị trí này đặc biệt thích hợp cho việc kinh doanh đa ngành nghề: nhà hàng, café, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, spa, phòng khám... Với lưu lượng người qua lại đông đúc, cửa hàng của bạn sẽ luôn nhộn nhịp khách hàng.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Lạc Long Quân, Trường Tiểu học Hòa Bình • Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa Hòa Bình • Mua sắm: Chợ Bình Thới, Siêu thị Co.opMart, Trung tâm thương mại Đầm Sen • Giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen • Tín ngưỡng: Chùa Khmer Candaransi, Nhà thờ Chí Hòa

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn:

• Dự án mở rộng đường Bình Thới
• Trục kết nối Võ Văn Kiệt - Hòa Bình
• Dự án phát triển đô thị mới Đầm Sen
• Quy hoạch nâng cấp Quận 11 thành khu đô thị thương mại - dịch vụ hiện đại

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,5 tỷ (tương đương 113,1 triệu/m²), Bán Nhà phố 72D Đường Bình Thới Phường Hòa Bình đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá trị thực tế của bất động sản trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 120-130 triệu/m².

Phân tích ROI (Return on Investment):

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 30-35 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 4-4,5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm theo đà phát triển hạ tầng khu vực

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, Quận 11 đang là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh nhất TP.HCM trong 3-5 năm tới.

CÁC PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Căn nhà phố mặt tiền này mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Kinh doanh + ở tại tầng trên: Mô hình kinh doanh tầng trệt, sinh sống tầng trên đang rất phổ biến và hiệu quả
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo phát triển đô thị

5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất Bình Thới
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Giá bán hợp lý so với thị trường khu vực (thấp hơn 5-7%)
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa dạng phương án khai thác từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê
6. Khu vực an ninh với dân cư văn minh, lịch sự
7. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 72D Đường Bình Thới, Phường 14, Quận 11, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với căn nhà đẹp như thế này không đến hai lần. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Vâng, căn nhà đã hoàn thiện đẹp với 2 tầng, kết cấu vững chắc, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể cải tạo hoặc xây thêm tầng không?** Hoàn toàn có thể. Căn nhà có giấy phép xây dựng và sổ hồng đầy đủ, bạn có thể cải tạo hoặc xây thêm tầng theo quy định hiện hành của khu vực.

3. Vị trí này có phù hợp để kinh doanh ngành nghề nào?** Vị trí mặt tiền đường Bình Thới rất phù hợp để kinh doanh đa ngành nghề: thời trang, spa, nhà hàng, showroom, văn phòng công ty, phòng khám, tiệm bánh, café và nhiều ngành dịch vụ khác.

Xem thêm thông tin về các bất động sản Quận 11 Hướng dẫn quy trình mua bán nhà an toàn Phân tích thị trường bất động sản Quận 11 năm 2023