Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Thới Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền đường Bình Thới, Quận 11 — diện tích nhỏ gọn nhưng dòng tiền ổn định từ cho thuê. Chủ nhà bán giá 17,5 tỷ, còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Nhà phố 51,5m² đất, sử dụng 199,1m², 5 tầng, mặt tiền 5,8m đường Bình Thới. Cho thuê hiện tại 40 triệu/tháng, tỷ suất 2,74%/năm. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Vị trí trục đường Bình Thới, Phường Bình Thới (Phường 10, Quận 11), kết nối về trung tâm thành phố. Cơ hội khai thác dòng tiền ngay hoặc giữ tài sản trung tâm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 541 Đường Bình Thới, Phường Bình Thới (Phường 10, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 51,5m² (5,8m x 18m) đất · Sử dụng 199,1m²
• Kết cấu: 5 tầng
• Thu nhập thuê: 40 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,74%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 17,5 tỷ (339,8 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bình Thới là tuyến đường chính kết nối trục Nguyễn Hữu Cảnh và các khu vực quanh Quận 11, nằm trong vành đai trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền hưởng lợi thế giao thông, tiềm năng kinh doanh dài hạn.

Nhà phố 51,5m² đất được định giá 17,5 tỷ, tương ứng 339,8 triệu/m² đất. Tỷ suất cho thuê 2,74%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm 5-6%/năm, nhưng là bất động sản nằm trên trục đường chính, ổn định về pháp lý và dòng tiền. Dòng tiền hàng tháng 40 triệu có thể hỗ trợ chi phí quản lý, bảo trì, hoặc tích lũy vốn mở rộng.

Khu vực Phường Bình Thới, Quận 11 là vùng nhà phố có mật độ cao, pháp lý lâu đời, phù hợp nhà đầu tư tìm sự ổn định. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng tính thanh khoản khi cần chuyển nhượng.