Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Tiên Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 15,7 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÌNH TIÊN QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền cực đẹp tại đường Bình Tiên, vị trí vàng của Quận 6. Bán Nhà phố 187 Đường Bình Tiên Quận 6 với thiết kế hiện đại 2 tầng, diện tích sử dụng lên đến 160m², pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 187 Đường Bình Tiên, Phường 8, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 60,04m² (3,8m x 15,8m) • Diện tích sử dụng: 160m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế hiện đại, đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Bình Tiên, thuận tiện kinh doanh • Giá bán: 15,7 tỷ (261,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem nhà trực tiếp: Bản đồ Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Bán Nhà phố 187 Đường Bình Tiên nằm trên trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm. Đây là tuyến đường huyết mạch của Quận 6, luôn duy trì mật độ giao thương cao, đảm bảo tiềm năng tăng giá ổn định 7-10%/năm.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THCS-THPT Bình Tây, Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm (5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám đa khoa Bình Tiên (3-5 phút) • Mua sắm: Chợ Bình Tây, AEON Mall Bình Tân (10-15 phút) • Giải trí: Công viên Phú Lâm, Khu vui chơi Đầm Sen (7-12 phút) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV (2-5 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Dự án mở rộng đường Bình Tiên đang triển khai, nâng cao giá trị BĐS • Cách tuyến Metro số 6 (dự kiến) chỉ 1km, hứa hẹn tăng giá mạnh sau khi hoàn thành • Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ của TP.HCM • Kết nối thuận tiện với cao tốc TP.HCM - Trung Lương và Quốc lộ 1A

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Mức giá 261,5 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi các BĐS tương đương trong khu vực đang giao dịch ở mức 270-300 triệu/m². Bạn sẽ tiết kiệm được khoảng 5-10% so với thị trường.

Tiềm năng tăng giá:

• Mặt tiền đường lớn luôn là kênh trú ẩn an toàn trong mọi giai đoạn kinh tế • Dự báo tăng 20-30% trong 2-3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành • Khả năng cho thuê kinh doanh cao với mức lợi tức 0.4-0.6%/tháng

Phân tích ROI:

• Mô hình kinh doanh cửa hàng: Thu về 50-60 triệu/tháng (ROI 4-5%/năm) • Cho thuê mặt bằng: 35-45 triệu/tháng (ROI 3-4%/năm) • Tổng lợi nhuận khi tính cả tăng giá BĐS: 8-12%/năm

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền đường Bình Tiên, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh tầng trệt - Ở tầng trên: Mô hình lý tưởng vừa ở vừa kinh doanh
2. Showroom - Văn phòng: Thiết kế 2 tầng phù hợp làm không gian trưng bày, giao dịch
3. Cửa hàng thời trang/F&B: Mặt tiền rộng 3,8m thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu
4. Cho thuê toàn bộ: Thu nhập ổn định 35-45 triệu/tháng
5. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy giá trị theo thời gian, đảm bảo an toàn tài chính

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Bình Tiên, trung tâm Quận 6, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, không phát sinh chi phí
3. Cơ hội đầu tư hiếm - Nhà mặt tiền đường lớn khan hiếm, thanh khoản cao
4. Tiện ích đầy đủ - Sống - học tập - làm việc - giải trí trong bán kính 2km
5. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
6. Công năng đa dạng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-10% so với thị trường, còn thương lượng

📱 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Bình Tiên tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 187 Đường Bình Tiên, Phường 8, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đã có nhiều khách đang quan tâm, hãy nhanh tay!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG GẶP (FAQ)

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Tuyệt đối phù hợp. Vị trí mặt tiền đường Bình Tiên với mặt tiền 3,8m rất thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, showroom, văn phòng, hoặc F&B.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể xem nhà bất cứ lúc nào từ 8h-21h hàng ngày, chỉ cần liên hệ trước 30 phút để chúng tôi sắp xếp. Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng tiếp đón.

3. Giá bán có còn thương lượng không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên, mức giá hiện tại đã rất hợp lý so với thị trường, thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực.