Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Trị Đông Bình Tân - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 34,5 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ 354 ĐƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG - TÒA NHÀ 8 TẦNG VỊ TRÍ VÀNG BÌNH TÂN

Cần bán gấp nhà phố mặt tiền 354 Đường Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân với mức giá đầu tư cực hấp dẫn chỉ 34,5 tỷ (119,8 triệu/m²). Tòa nhà 8 tầng (1 hầm + 7 tầng) hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày. Đây là cơ hội vàng hiếm có cho nhà đầu tư thông thái tìm kiếm bất động sản thương mại mặt tiền tại khu vực phát triển bậc nhất Bình Tân.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 354 Đường Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM
• Diện tích đất: 288m² (12m x 24m)
• Diện tích sử dụng: 2.000m²
• Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng xây dựng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Bình Trị Đông
• Giá bán: 34,5 tỷ (119,8 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Bản đồ: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 354 Đường Bình Trị Đông Phường Bình Trị Đông nằm tại vị trí vàng trên trục đường Bình Trị Đông - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận Bình Tân. Đây là con đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Kinh Dương Vương, Hương Lộ 2, Tên Lửa và đường Vành Đai Trong.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến AEON Mall Bình Tân, Lotte Mart
• 5 phút đến Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Bình Tân
• 7 phút đến Trường Quốc tế Á Châu, Trường THPT Bình Tân
• 10 phút kết nối Quận 6, Tân Phú và các khu công nghiệp Tân Bình, Vĩnh Lộc
• Gần các khu dân cư đông đúc: Ehome, Tên Lửa, Him Lam

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) quy hoạch gần khu vực
• Đường Vành Đai 2 đang hoàn thiện, giúp kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm
• Tuyến BRT số 1 đang triển khai
• Nâng cấp mở rộng các trục đường chính khu vực Bình Tân

Bán Nhà phố 354 Đường Bình Trị Đông Bình Tân sở hữu lợi thế "nhất cận thị, nhị cận giao" - đây là yếu tố đảm bảo giá trị tăng trưởng bền vững trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với mặt bằng giá khu vực:** Mức giá 119,8 triệu/m² cho nhà mặt tiền Bình Trị Đông đang thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các nhà mặt tiền tương tự có giá dao động từ 140-160 triệu/m².

Yếu tố tác động đến giá trị:**

• Vị trí mặt tiền đường thương mại chính Bình Trị Đông
• Diện tích lớn (288m²) hiếm có, phù hợp phát triển đa dạng mô hình kinh doanh
• Công năng 1 hầm + 7 tầng đã xây dựng hoàn thiện, tiết kiệm chi phí và thời gian đầu tư
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng

Tiềm năng tăng giá:** Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản tại Tìm Nhà Phố, khu vực Bình Tân đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Dự báo giá bất động sản khu vực sẽ tăng 20-30% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Cho thuê làm văn phòng, showroom: 80-100 triệu/tháng
• Cho thuê kinh doanh đa ngành: 100-120 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm
• Kết hợp tăng giá BĐS, lợi nhuận đầu tư dự kiến 8-10%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế 1 hầm + 7 tầng và vị trí mặt tiền đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Phát triển tòa nhà văn phòng cho thuê

   • Tầng 1-2: Showroom, ngân hàng, cửa hàng thương mại
   • Tầng 3-7: Văn phòng công ty, coworking space

2. Phát triển trung tâm thương mại mini

   • Tầng hầm: Bãi đỗ xe, kho hàng
   • Tầng 1-3: Cửa hàng thời trang, F&B, dịch vụ
   • Tầng 4-7: Giáo dục, spa, gym, giải trí

3. Mô hình kết hợp kinh doanh - ở

   • Tầng 1-4: Kinh doanh, cho thuê
   • Tầng 5-7: Không gian sống cao cấp cho gia chủ

4. Đầu tư dài hạn chờ tăng giá

   • Giữ tài sản 3-5 năm để hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực
   • Kết hợp cho thuê ngắn hạn trong thời gian nắm giữ

✅ LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Bình Trị Đông, trung tâm thương mại Bình Tân

2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày, không lo rủi ro

3. Giá trị đầu tư dài hạn - Khu vực đang phát triển mạnh, nhiều dự án hạ tầng lớn

4. Công năng đa dạng - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh từ văn phòng đến thương mại

5. Tiết kiệm chi phí - Đã xây dựng hoàn thiện 1 hầm + 7 tầng, không tốn thêm chi phí xây dựng

6. Cơ hội mua hời - Giá 119,8 triệu/m² thấp hơn 15-20% so với thị trường

7. Thanh khoản cao - Mặt tiền thương mại luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền 8 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và kinh doanh. Với mức giá 34,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 354 Đường Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Chúng tôi hỗ trợ khách hàng xem nhà 24/7, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nắm bắt cơ hội của bạn ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?** Bất động sản sở hữu đầy đủ giấy tờ pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công hợp lệ. Việc công chứng, sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày.

2. Tòa nhà có thích hợp để kinh doanh khách sạn không?** Hoàn toàn phù hợp! Với vị trí mặt tiền đường Bình Trị Đông, kết cấu 1 hầm + 7 tầng, bạn có thể phát triển mô hình khách sạn 3 sao hoặc boutique hotel khoảng 25-30 phòng, đáp ứng nhu cầu lưu trú cao của khu vực.

3. Chủ đầu tư có hỗ trợ thủ tục ngân hàng không?** Có, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng liên hệ với các ngân hàng đối tác để vay vốn lên đến 50% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi. Quá trình thẩ