Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Đình Túy Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

Mặt tiền đường Bùi Đình Túy, nhà 5 tầng, pháp lý sạch, ngay bây giờ có cơ hội. Không phải tin ảo, không phải dự án lơ lửng — đó là một tài sản thực, có địa chỉ, có chủ nhân, sẵn sàng bàn giao.

Nhà phố 76m² (4m ngang × 20m dài), 5 tầng, nằm mặt tiền đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Phường 12 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Mức giá: 20 tỷ (263,2 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Nếu đang tìm nhà phố với pháp lý rõ ràng, vị trí có khả năng khai thác, đây là lúc để xem nhà thực tế. Giá cả có thương lượng — quan trọng là khách phải đến nhìn, cảm nhận, và quyết định.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 104 Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh (Phường 12 cũ) – Diện tích: 76m² (4m ngang × 20m dài) – Kết cấu: Nhà 5 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 20 tỷ VNĐ (tương đương 263,2 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8080827,106.7055014

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Đình Túy là tuyến đường chính ở Phường Bình Thạnh, với mật độ giao thương cao, dòng người liên tục từ sáng đến tối. Vị trí mặt tiền gió tạo lợi thế cho các hình thức kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, hoặc văn phòng.

Khu vực có kết nối tới các tuyến đường liên quận như Nguyễn Huệ, Độc Lập, và không xa các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học. Vành đai giao thông công cộng khá phong phú, tiện cho di chuyển hàng ngày.

Dòng lưu thông khách hàng ổn định làm cho tài sản này có khả năng khai thác kinh doanh tương đối ổn định so với các con đường vừa tầm phường khác.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 20 tỷ cho diện tích 76m² tương đương 263,2 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến có cấu trúc và pháp lý tương tự.

Với vị trí mặt tiền, nhà có khả năng cho thuê mặt bằng cho các loại hình kinh doanh nhỏ (cafe, tạp hóa, dịch vụ). Thu nhập thuê sẽ tùy vào từng tầng, chất lượng nội thất, và khả năng tìm khách.

Ngoài ra, tài sản có thể giữ dài hạn nhờ vào pháp lý rõ ràng và vị trí có lợi thế kết nối trong khu vực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố này phù hợp với các phương án:

– Ở thực tế: Tách tầng riêng cho gia đình, có không gian sử dụng lý tưởng. – Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 là mặt bằng kinh doanh, từ tầng 2 trở lên là ở riêng. – Cho thuê từng tầng: Tách riêng từng tầng cho thuê, dòng tiền linh hoạt. – Mặt bằng thương mại: Nếu mục đích là kinh doanh, có thể tối ưu hóa tầng 1 và các tầng trên cho thuê dịch vụ, văn phòng nhỏ, hoặc lưu trú ngắn hạn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

– Gia đình muốn mua ở: Tìm nhà phố với pháp lý rõ ràng, vị trí có tiện ích xung quanh, sẵn sàng cải tạo hoặc ở ngay.

– Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn: Tìm bất động sản trên tuyến đường có dòng lưu thông khách hàng ổn định, không bị tác động nặng bởi thay đổi quy hoạch.

– Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng: Tìm không gian mặt tiền để mở cửa hàng, dịch vụ hoặc văn phòng, đồng thời có thể kết hợp ở.

– Người cần dòng tiền từ cho thuê: Sở hữu tài sản có khả năng chia tách cho thuê từng tầng, tạo dòng tiền đều đặn hàng tháng.

– Khách cần pháp lý rõ ràng: Tìm nhà có sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không lo thủ tục giao dịch rườm rà.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không tình trạng tranh chấp, không lo sợ vấn đề pháp lý sau này. Công chứng trong ngày là điều kiện tốt cho khách cần rút ngắn thời gian chốt giá.

2. Vị trí mặt tiền, dòng khách ổn định** Bùi Đình Túy là tuyến đường chính với mật độ giao thương cao. Nếu muốn kinh doanh, vị trí này có thực lực hút khách. Nếu muốn ở, vị trí có tiện ích xung quanh, di chuyển dễ dàng.

3. Diện tích 76m² hợp lý, cấu trúc 5 tầng linh hoạt** Kích thước này vừa phải cho phép linh hoạt nhiều hình thức sử dụng: ở riêng, cho thuê từng tầng, hoặc tối ưu hóa mặt bằng kinh doanh.

4. Giá có thương lượng** Chủ nhà sẵn sàng bàn giá với khách có thiện chí. Không giá cố định, có cơ hội chốt tốt hơn nếu khách đến xem và quyết định nhanh.

5. Không là tài sản quá cũ, không bị vấn đề cơ bản** Nhà đã hoàn công, không tình trạng đang xây, không lo thêm đơn vị quản lý hay phí hành chính phức tạp như chung cư. Sở hữu rõ ràng là nhà phố một mình.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, có nghĩa tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Bước tiếp theo không phải tính toán, mà là xem nhà thực tế — cảm nhận mặt tiền, không gian từng tầng, ánh sáng, âm thanh, khí hậu nội bộ, và kết cấu hiện trạng.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Tài sản không ở trên mây, không lơ lửng chờ hàng năm — đó là nhà thực, địa chỉ thực, chủ nhân sẵn sàng.

Nếu xem rồi yêu thích, công chứng trong ngày là khả thi.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 104 Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — pháp lý ở mức cao nhất trong bất động sản. Không có tranh chấp, không có vướng giấy tờ. Khách có thể công chứng trong ngày mà không lo sợ sau này bị phát sinh thêm giấy tờ hay tranh chấp. Đó là lợi ích lớn nhất của bất động sản pháp lý rõ ràng.

Giá 20 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng bàn giá với khách có thiện chí. Giá càng nhanh chốt, khách càng có cơ hội thương lượng tốt hơn. Điều này phụ thuộc vào khả năng và quyết định của mỗi khách. Nên gọi trực tiếp để trao đổi mục tiêu giá cụ thể.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Phù hợp cả hai. Ở thực: vị trí giao thông tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ. Đầu tư: có khả năng cho thuê từng tầng hoặc mặt bằng, tạo dòng tiền liên tục. Tuy nhiên, lợi nhuận từ cho thuê tùy vào cách quản lý và khả năng tìm khách. Khách nên tính toán chi phí duy tu, quản lý khi đưa vào cho thuê.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.