Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Đình Túy Bình Thạnh - 7 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

Mặt tiền Bùi Đình Túy — con đường thương mại của Bình Thạnh. Từ lâu, những căn nhà phố đây là mục tiêu của nhà đầu tư và gia đình mua ở. Lần này, chính chủ bán một tài sản với pháp lý rõ ràng, xây dựng hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố mặt tiền đường Bùi Đình Túy, phường Bình Thạnh (Phường 24, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Kích thước 4m × 13,2m, diện tích 53m². Kết cấu 7 tầng, 10 phòng ngủ, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 26 tỷ đồng (490,6 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Anh chị cần cảm nhận vị trí, chiều sáng, không khí khu vực, và tiềm năng khai thác thực tế từ chính tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 125/77/11A Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Phường 24, Bình Thạnh cũ), Quận 1, TP.HCM – Diện tích đất: 53m² (4m ngang × 13,2m dài) – Kết cấu: Nhà phố 7 tầng – Phòng ngủ: 10 phòng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 26 tỷ đồng (490,6 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8058274,106.7066487

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Đình Túy là tuyến đường thương mại của phường Bình Thạnh, khu vực Quận 1. Tuyến này kết nối trực tiếp với Nguyễn Hữu Cảnh, Hàm Nghi, Pasteur — những con đường chính tập trung mật độ cao nhà phố, khách sạn, nhà hàng, văn phòng kinh doanh.

Khu vực xung quanh có các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, quán ăn, công viên giải trí. Giao thông công cộng dễ tiếp cận — gần nhiều tuyến xe buýt, ga Metro Bến Thành cách không xa.

Vị trí mặt tiền là lợi thế đầu tiên — khả năng kết nối cao, dễ nhìn thấy từ đường chính, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh. Khu vực có nhu cầu ở và kinh doanh ổn định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 26 tỷ đồng tương ứng 490,6 triệu/m² (theo diện tích 53m²). Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến — tùy thuộc vào độ tuổi công trình, tình trạng, và tiềm năng khai thác thực tế.

Tài sản có 10 phòng ngủ trên 7 tầng — nhà đã được chia để cho thuê từng phòng hoặc từng tầng. Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào thị trường cho thuê phòng trọ, nhà ngõ tại khu vực lúc bạn tiến hành. Khu vực Bình Thạnh có nhu cầu thuê nhà ổn định vì gần khu công nghiệp, khu trung tâm kinh doanh.

Ngoài ra, mặt tiền cho phép khai thác kinh doanh — các loại hình như quán ăn, shop bán lẻ, dịch vụ — tùy theo quy định cấp phép địa phương lúc bạn thực hiện. Giữ tài sản dài hạn cũng là một chiến lược, phụ thuộc vào kế hoạch cá nhân.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này có thể sử dụng theo các hướng sau:

– Ở kết hợp cho thuê: Chủ ở một số tầng, cho thuê các tầng/phòng khác để có dòng tiền thuê định kỳ – Cho thuê nguyên căn: Nếu chủ không ở, có thể cho người khác thuê nguyên nhà hoặc từng tầng – Cho thuê phòng lẻ: Chia nhỏ thành phòng trọ hoặc home stay (cần kiểm tra quy định cấp phép) – Mặt bằng kinh doanh: Tầng 1 hoặc nhiều tầng có thể khai thác làm quán ăn, shop, dịch vụ (tùy quy định) – Ở lâu dài: Nếu gia đình muốn căn nhà riêng ổn định, tài sản này cũng phù hợp

Lựa chọn nào phụ thuộc vào nhu cầu, tài chính và kế hoạch của bạn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở lâu dài:** Nếu gia đình cần nhà riêng ở Bình Thạnh, tài sản 7 tầng cho khả năng chia sẻ không gian cho nhiều thế hệ hoặc cho thuê phòng phụ để trang trải chi phí.

Nhà đầu tư cho thuê dòng tiền:** Tài sản 10 phòng ngủ trên mặt tiền Bùi Đình Túy có thế mạnh về thu nhập thuê phòng hoặc từng tầng. Khách muốn tài sản sinh lợi đều đặn nên xem nhà thực tế để tính toán tỷ suất cho thuê phòng hiện tại.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu cần không gian kinh doanh lẻ — quán ăn, shop, dịch vụ — mặt tiền Bùi Đình Túy có lợi thế hiển thị. Chủ cũng có thể ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới.

Khách mua pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ — tài sản này là lựa chọn tốt nếu anh chị ưu tiên pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch mau chóng.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật:** Bất động sản mặt tiền con đường có tên, với địa chỉ cụ thể và Google Maps — dễ xác minh, dễ quản lý, dễ cho thuê.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền — Khả năng kết nối cao** Mặt tiền Bùi Đình Túy là tuyến đường thương mại. Nếu muốn cho thuê hoặc kinh doanh, khả năng tiếp khách từ đường chính cao hơn nhà ngõ. Điểm này ảnh hưởng trực tiếp đến thu nhập thuê và dễ bán lại sau này.

2. Pháp lý sạch — Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ** Không phải chờ đợi, không rắc rối tòa án hay tranh chấp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Đây là điều anh chị cần có để an tâm đầu tư.

3. Kết cấu 7 tầng, 10 phòng — Linh hoạt khai thác** Nhiều phòng ngủ cho phép chia nhỏ cho thuê từng phòng, từng tầng, hoặc nguyên căn. Tùy chiến lược kinh doanh, chủ có nhiều lựa chọn tối ưu hóa thu nhập.

4. Giá được thương lượng — Chủ nhà có thiện chí** Chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị sẵn sàng thanh toán nhanh hoặc có nhu cầu cụ thể, có cơ hội đàm phán giá.

5. Sẵn sàng giao dịch nhanh — Không chờ đợi** Chủ nhà muốn chốt nhanh, không có áp lực từ những tin đăng khác. Nếu anh chị quyết định, quá trình từ xem nhà đến ký hợp đồng có thể kéo dài vài ngày thay vì vài tuần.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với tìm kiếm của mình. Bước tiếp theo là đi xem nhà thực tế, cảm nhận chiều sáng, không khí, tiềm năng khai thác, và làm quen với khu vực.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Anh chị nên liên hệ sớm để xem nhà trước khi tài sản được bán hoặc giá được điều chỉnh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện**

📍 Địa chỉ xem nhà: 125/77/11A Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Phường 24, Bình Thạnh cũ), Quận 1, TP.HCM**

💰 Giá bán: 26 tỷ đồng — sẵn sàng thương lượng**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản có rõ ràng không?** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là dấu hiệu tài sản đã được hoàn thiện pháp lý. Anh chị có thể yên tâm về giao dịch. Công chứng có thể diễn ra nhanh chóng, chủ nhà sẵn sàng trong ngày nếu khách sẵn sàng thanh toán.

Giá 26 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị thanh toán nhanh, có nhu cầu cụ thể, hoặc xem nhà rồi quyết định ngay, anh chị nên liên hệ để trao đổi. Mỗi giao dịch đều có cơ hội đàm phán.

Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư?** Tài sản phù hợp với cả hai. Nếu gia đình cần ở, 7 tầng 10 phòng cho nhiều không gian. Nếu đầu tư, có thể cho thuê từng phòng/tầng hoặc khai thác kinh doanh mặt tiền. Chọn hướng nào tùy vào nhu cầu và kế hoạch cá nhân của anh chị.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.