Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Đình Túy Bình Thạnh - Giá Chỉ 19,9 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Bùi Đình Túy chính là mảnh đất vàng cho nhà đầu tư.

Nhà phố 78,66m² tại 273 Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Quận 1). Sổ hồng riêng, cho thuê 75 triệu/tháng, tỷ suất 4,52% năm. Giá bán 19,9 tỷ (253 triệu/m²).

Cơ hội khéo léo cho người tìm nhà có dòng tiền, mặt tiền kinh doanh, pháp lý hoàn chỉnh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 273 Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Quận 1), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 78,66m² (4,37m x 18m)
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Thu nhập thuê: 75 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,52%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Bùi Đình Túy
• Giá bán: 19,9 tỷ (253 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Đình Túy là tuyến đường kinh tế chính của Bình Thạnh (Quận 1 mới), nối liền khu trung tâm với các quận lân cận. Mặt tiền rộng 4,37m tạo lợi thế kinh doanh dịch vụ, bán lẻ, văn phòng hạng nhẹ. Lưu lượng khách qua đây mỗi ngày rất lớn.

Giá 253 triệu/m² phù hợp với mức bán mặt tiền kinh doanh Bình Thạnh hiện tại. Mảnh đất nền 18m sâu cho phép tận dụng cầu thang, kho hậu, không gian linh hoạt.

Tỷ suất cho thuê 4,52% cao hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (3-4%), xem mặt tiền là đất giữ giá, dòng tiền ổn định. Với dòng tiền 75 triệu/tháng, nhân tố rủi ro kinh doanh được bù đắp bằng vị trí trung tâm. Chủ hiện tại có khả năng thương lượng giá cho khách seri.