Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Tá Hán Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 24,9 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Bùi Tá Hán, Phường Bình Trưng, Thủ Đức, diện tích 80m² vị trí đắc địa, giá bán 24,9 tỷ. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, tiêu chí tìm nhà của chính chủ là xong.

Nhà phố 4 tầng, mặt tiền 4m nở ra 20m sâu, sẵn sàng khai thác cho thuê hoặc làm trụ sở kinh doanh. Hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.

Mặt tiền Bùi Tá Hán là đường lớn khu vực, phù hợp khách tìm vị trí mặt tiền để kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 62 Đường Bùi Tá Hán, Phường Bình Trưng (Phường An Phú cũ), Quận Thủ Đức
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 24,9 tỷ đồng (311,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Tá Hán là tuyến đường lớn, kết nối từ khu vực Thủ Đức về trung tâm thành phố và Bình Thạnh, lưu thông ổn định. Khu Phường Bình Trưng đang phát triển dân cư, tiện ích gia tăng, giá trị bất động sản ổn định.

Giá 311,3 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền và điều kiện pháp lý hoàn chỉnh. Mặt tiền 4m, sâu 20m phù hợp với nhiều hình thức khai thác: cho thuê từng tầng, trụ sở văn phòng, hoặc giữ tài sản dài hạn.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% cho thấy chủ nhà chưa khai thác. Nhà phố vị trí như thế có khả năng cho thuê ổn định, dòng tiền có thể đạt 4-5% năm tùy mô hình khai thác. Giá bán sát dữ liệu thực tế, có thương lượng cho khách hàng nghiêm túc.