Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Thị Xuân Quận 1 - 12 tầng - Giá Chỉ 250 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC NHẤT: TÒA NHÀ 12 TẦNG MẶT TIỀN BÙI THỊ XUÂN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại trung tâm Sài Gòn? Bán Nhà phố 19a Đường Bùi Thị Xuân Quận 1 chính là tài sản quý giá mà các nhà đầu tư thông thái không thể bỏ lỡ. Với vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành - trái tim của Quận 1, tòa nhà 12 tầng này mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội và giá trị gia tăng theo thời gian.

THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ

• Địa chỉ: 19a Đường Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 100m² (4m x 25m) • Diện tích sử dụng: 1.944m² • Kết cấu: Tòa nhà 12 tầng thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Bùi Thị Xuân - tuyến phố sầm uất, kinh doanh sôi động • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 250 tỷ (2,5 tỷ/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 19a Đường Bùi Thị Xuân Phường Bến Thành** sở hữu vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm nhất Sài Gòn:

• Tuyến đường thương mại sôi động: Đường Bùi Thị Xuân nổi tiếng với các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, thu hút lượng lớn khách hàng và du khách.
• Kết nối thuận tiện: Chỉ cách chợ Bến Thành 5 phút di chuyển, gần Nhà hát Thành phố, đường Lê Lợi, phố đi bộ Nguyễn Huệ và nhiều điểm đến văn hóa - du lịch nổi tiếng.
• Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp của TP.HCM, mức độ khan hiếm bất động sản ngày càng tăng.
• Khả năng khai thác: Phù hợp làm văn phòng hạng A, khách sạn boutique, trung tâm thương mại mini hoặc showroom thương hiệu cao cấp.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa, bao quanh bởi hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Union Square, Takashimaya, Saigon Centre, Vincom Center
• Khách sạn 5 sao: Rex, Park Hyatt, Caravelle, Continental
• Trường học quốc tế: International School Ho Chi Minh City, British International School
• Bệnh viện cao cấp: FV Hospital, Bệnh viện Chợ Rẫy International
• Hệ thống giao thông: Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thiện, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 250 tỷ (tương đương 2,5 tỷ/m²), tòa nhà mang lại cơ hội đầu tư vàng:

1. So sánh giá khu vực: Thấp hơn 10-15% so với các tòa nhà tương đương trong khu vực (giá thị trường dao động 2,7-3 tỷ/m²)
2. Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí trung tâm và khan hiếm nguồn cung
3. Khả năng khai thác: Cho thuê với mức giá 25-30USD/m²/tháng, ước tính doanh thu 1-1,2 tỷ/tháng
4. ROI hấp dẫn: Tỷ suất sinh lời khoảng 5-6%/năm, cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng và các kênh đầu tư truyền thống

5 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI

Tòa nhà 12 tầng mở ra nhiều cơ hội khai thác đa dạng:

1. Cho thuê văn phòng: Thu hút các công ty đa quốc gia, tập đoàn tài chính cần địa điểm uy tín tại trung tâm
2. Khách sạn boutique: Phát triển khách sạn cao cấp phục vụ khách du lịch, doanh nhân quốc tế
3. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp các thương hiệu cao cấp tạo điểm đến mua sắm độc đáo
4. Trung tâm hội nghị - sự kiện: Đáp ứng nhu cầu tổ chức sự kiện tại vị trí trung tâm
5. Mô hình kết hợp: Tầng trệt kinh doanh thương mại, tầng lửng làm showroom, các tầng trên làm văn phòng cho thuê

7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Hiếm có tòa nhà 12 tầng nguyên sở hữu tại trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
4. Khả năng cho thuê: Nhu cầu thuê cao cấp tại Quận 1 luôn duy trì ở mức cao
5. Đa dạng công năng: Linh hoạt khai thác theo nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
6. Giá cạnh tranh: Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực
7. Cơ hội khan hiếm: Quỹ đất tại Quận 1 ngày càng hạn chế, đặc biệt là tòa nhà nguyên sở hữu

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà 12 tầng tại vị trí đắc địa này là tài sản đầu tư vượt trội, mang lại dòng tiền ổn định lâu dài.

Với mức giá 250 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi thị trường biến động.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, sẵn sàng phục vụ 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản vị trí vàng tại Quận 1 ngày càng khan hiếm. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này có thể đến và đi trong chớp mắt. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội thuộc về người khác!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có thích hợp để làm văn phòng cho thuê không?**
   Tuyệt đối lý tưởng. Với vị trí trung tâm Quận 1, thiết kế 12 tầng hiện đại và diện tích sử dụng gần 2.000m², tòa nhà đáp ứng hoàn hảo nhu cầu văn phòng hạng A tại Sài Gòn với khả năng cho thuê 25-30USD/m²/tháng.

2. Pháp lý của tòa nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?**
   Tòa nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Giao dịch có thể công chứng nhanh chóng trong ngày, đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho người mua.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ đang có nhu cầu bán nhanh và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh, mức giá 250 tỷ đã rất cạnh tranh so với thị trường trong khu vực.