Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Thị Xuân Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt tiền Bùi Thị Xuân, ngay tuyến chợ Bến Thành, quận 1. Vị trí kinh doanh sôi động, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng khai thác.

Nhà phố 6 tầng, 90,34m² (mặt tiền 4,95m), 5 phòng ngủ, 6 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1. Giá 45 tỷ (498,1 triệu/m²).

Đây là dịp nhìn nhận kỹ căn nhà trên mặt bằng thực tế — cơ sở để quyết định đúng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 44A Đường Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành (Phường Bến Nghé, Quận 1 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 90,34m² (4,95m x 18,25m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Phòng ngủ: 5 phòng
• Phòng tolet: 6 phòng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 45 tỷ VNĐ (498,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến Bùi Thị Xuân, trung tâm quận 1, giáp chợ Bến Thành. Vị trí này luôn nhộn nhịp buôn bán, khách đi lại liên tục. Mặt tiền rộng 4,95m, chiều sâu 18,25m — điều kiện lý tưởng cho kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng.

Giá 498,1 triệu/m² là mức thị trường cho vị trí mặt tiền quận 1 lúc này. Khu vực Bến Thành — nơi hội tụ du khách, sinh viên, dân sở hữu — luôn duy trì sức cầu thuê cao. Tỷ suất cho thuê không được cung cấp trong tin này, nhưng từng căn tương tự khu vực này thường sinh lời từ 3-4% hàng năm tùy cách khai thác.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) là lợi thế lớn. Không cần lo rắc rối thủ tục, có thể bàn giao nhanh chóng. Nhà 6 tầng với 5 phòng ngủ + 6 tolet — linh hoạt chia sàn cho thuê hoặc giữ nguyên toà. Vị trí mặt tiền giữ giá tốt dù thị trường biến động.