Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Văn Ba Quận 7 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 130 Tỷ

🏠 TIN ĐỘC QUYỀN: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN BÙI VĂN BA - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 7

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố hiện đại độc nhất vô nhị tại vị trí đắc địa Quận 7. Tài sản đầu tư quý giá này đang được chủ nhà chào bán với giá cực tốt so với tiềm năng phát triển của khu vực. Một duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này - đừng để cơ hội vàng vụt mất!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 180/9A Đường Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM • Diện tích đất: 492,35m² (12m x 40m) • Kết cấu: Nhà 1 hầm 6 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Bùi Văn Ba • Giá bán: 130 tỷ đồng (tương đương ~264 triệu/m²) • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Nhà phố 180/9A Đường Bùi Văn Ba Quận 7 tọa lạc tại vị trí đắc địa với mặt tiền rộng 12m, nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất của Phường Tân Thuận Đông. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều lợi thế:

• Kết nối thuận tiện: Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển, liên kết nhanh chóng với trung tâm Quận 1 qua cầu Khánh Hội và Cầu Tân Thuận
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được quy hoạch đồng bộ, giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20%/năm
• Môi trường sống cao cấp: Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh tốt, cộng đồng cư dân thành đạt

Bán nhà phố 180/9A Đường Bùi Văn Ba Phường Tân Thuận đồng nghĩa với việc sở hữu một tài sản có vị thế đặc biệt giữa trung tâm Quận 7 sầm uất.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Canada, ĐH Tôn Đức Thắng, RMIT (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện FV, BV Tâm Đức, BV Quận 7 (10 phút)
• Mua sắm - Giải trí: TTTM SC VivoCity, Crescent Mall, LOTTE Mart (7 phút)
• Công viên: Công viên bờ sông, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (5-10 phút)
• Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng cao cấp và khu ẩm thực đa dạng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 130 tỷ (~264 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường cho các bất động sản tương đương trong khu vực. Đây là một mức giá đầu tư hợp lý khi xét đến các yếu tố:

• Mặt tiền đắc địa: Rộng 12m, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Diện tích lớn: 492,35m² là diện tích hiếm có trong khu vực trung tâm
• Kết cấu vững chắc: 1 hầm 6 tầng đã hoàn công đầy đủ, tiết kiệm chi phí cải tạo
• Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch

Tính toán ROI (Return On Investment) cho thấy, nếu khai thác cho thuê, bất động sản này có thể mang về tỷ suất sinh lời 5-7%/năm, chưa kể mức tăng giá 15-20%/năm của khu vực này.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Trụ sở công ty: Không gian rộng rãi cho doanh nghiệp quy mô vừa và lớn
• Khách sạn boutique: Thiết kế 25-30 phòng tiêu chuẩn 3-4 sao
• Showroom thương hiệu: Mặt tiền 12m tạo ấn tượng mạnh mẽ
• Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều dịch vụ trong một không gian
• Văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định từ cho thuê văn phòng hạng B

✅ TẠI SAO PHẢI ĐẦU TƯ NGAY VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội khan hiếm: Bất động sản có diện tích lớn, mặt tiền rộng tại vị trí này gần như không còn xuất hiện trên thị trường
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, không tranh chấp, công chứng ngay
3. Mức giá tốt nhất hiện nay: Thấp hơn 8-10% so với giá thị trường cùng khu vực
4. Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của Quận 7
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nằm trong quy hoạch phát triển đồng bộ
6. Khả năng sinh lời đa dạng: Vừa tích lũy tài sản, vừa khai thác kinh doanh
7. Chủ sẵn sàng thương lượng: Cơ hội giảm giá thêm cho khách thiện chí

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Bùi Văn Ba này là tài sản đầu tư hiếm có, phù hợp với các doanh nghiệp cần trụ sở hoặc nhà đầu tư có tầm nhìn. Với mức giá 130 tỷ và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 180/9A Đường Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Quận 7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội trong tầm tay, hãy nhanh chóng nắm bắt!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch. Có thể công chứng và sang tên ngay trong ngày, không phát sinh vấn đề pháp lý.

2. Căn nhà có thể khai thác kinh doanh những gì?**
   Với mặt tiền 12m và diện tích lớn 492,35m², căn nhà phù hợp để kinh doanh khách sạn, showroom, văn phòng công ty, trung tâm thương mại mini, nhà hàng cao cấp, và nhiều mục đích thương mại khác.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá hợp lý với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể giảm thêm nếu khách hàng quyết định nhanh và thanh toán thuận tiện.