Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Văn Thêm Phú Nhuận - 1 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

Cơ hội mua nhà mặt tiền Bùi Văn Thêm không thường gặp. Vị trí sáng, pháp lý rõ ràng, chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Đây là tài sản xứng đáng xem thực tế nếu bạn đang tìm nhà phố tại Phú Nhuận.

Nhà phố 49,8m² mặt tiền Bùi Văn Thêm, Đức Nhuận (Phú Nhuận cũ), TP.HCM. Sổ hồng chính chủ, pháp lý hoàn công. Giá bán 14 tỷ (281,1 triệu/m²). Công chứng nhanh, chốt liền tay nếu khách thiện chí.

Xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất. Tin liên hệ có thể thay đổi khi chủ bán xong hoặc điều chỉnh giá.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 70 Đường Bùi Văn Thêm, Phường Đức Nhuận (Phường 9, Quận Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích: 49,8m²
– Kích thước: 3,8m (ngang) × 15m (dài)
– Diện tích sử dụng: 49,8m²
– Kết cấu: 1 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
– Giá bán: 14 tỷ VNĐ
– Giá/m²: 281,1 triệu VNĐ/m²
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80853,106.67717

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên tuyến đường Bùi Văn Thêm, một trong những đường kinh tế sầm uất của Phú Nhuận. Vị trí này kết nối tốt với các tuyến giao thông chính, gần công viên, tiểu thương mại tập trung, và các dịch vụ sinh hoạt hàng ngày.

Bùi Văn Thêm là tuyến đường công thương, thích hợp cho người muốn vừa ở vừa kinh doanh. Phường Đức Nhuận (trước đây là Phường 9, Quận Phú Nhuận) là khu vực đông dân cư, có nhu cầu mua bán bất động sản liên tục. Mặt tiền đường tạo lợi thế về khả năng khai thác, từ ở thực tế đến cho thuê hoặc mở cửa hàng.

Từ vị trí này, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm TP.HCM qua các tuyến đường liên huyện.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 14 tỷ VNĐ cho diện tích 49,8m² cho ra mức giá 281,1 triệu/m², đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền tuyến đường này. Đây là mức giá khá cạnh tranh cho loại nhà phố mặt tiền có pháp lý rõ ràng tại Phú Nhuận.

Chủ nhà không cung cấp dữ liệu thu nhập cho thuê hiện tại, nhưng với vị trí mặt tiền Bùi Văn Thêm, tài sản có khả năng khai thác linh hoạt — từ cho thuê nguyên căn đến mở cửa hàng, dịch vụ hoặc giữ tài sản dài hạn. Bạn nên liên hệ chủ nhà hoặc xem nhà thực tế để hiểu rõ khả năng kinh doanh tại địa điểm này.

Mức giá 281 triệu/m² nằm trong tầm cạnh tranh của khu vực. Nếu nhà có điều kiện tốt, pháp lý rõ ràng (như trường hợp này), và vị trí mặt tiền thuận lợi, thì đó là những yếu tố tăng giá trị sử dụng và khai thác.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế (Cá nhân – Gia đình)**
   Nhà 1 tầng, diện tích 49,8m², phù hợp cho gia đình nhỏ, một người hoặc cặp vợ chồng muốn sở hữu nhà mặt tiền ở khu vực Phú Nhuận.

2. Ở kết hợp kinh doanh (Tầng 1 kinh doanh, tầng trên ở)**
   Nhà mặt tiền Bùi Văn Thêm, bạn có thể sử dụng tầng trệt cho thuê cửa hàng, dịch vụ, và giữ phía trên để ở hoặc kinh doanh thêm.

3. Cho thuê nguyên căn**
   Với vị trí mặt tiền, khả năng cho thuê khá cao — có thể cho thuê toàn bộ, hoặc cho thuê tầng trệt cho kinh doanh.

4. Giữ tài sản dài hạn & đợi quy hoạch**
   Vị trí này có lợi thế về pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác linh hoạt. Đây cũng là tài sản an toàn để giữ dài hạn, đợi giá trị tăng theo phát triển khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình trẻ / Cặp vợ chồng mua nhà để ở**
   Nếu bạn muốn sở hữu nhà mặt tiền, không quá lớn, pháp lý rõ ràng và có thể tự ở hoặc cho thuê khi cần tạo dòng tiền.

2. Nhà đầu tư bất động sản – Tìm tài sản pháp lý rõ**
   Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là những yếu tố quan trọng với nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản an toàn, dễ chuyển nhượng.

3. Chủ doanh nghiệp / Kinh doanh độc lập**
   Nếu bạn muốn có không gian kinh doanh riêng — cửa hàng, dịch vụ, văn phòng nhỏ — vị trí mặt tiền Bùi Văn Thêm rất phù hợp.

4. Người tìm nhà Phú Nhuận với pháp lý rõ ràng**
   Nếu bạn muốn tài sản có địa chỉ thật, sổ hồng chính chủ, và không lo lắng pháp lý — đây là điểm cộng lớn của nhà này.

5. Khách sẵn sàng thương lượng & chốt nhanh**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là người có quyết định nhanh và muốn tìm tài sản để sớm sở hữu, đây là cơ hội xem nhà thực tế ngay.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng – Không lo vấn đề sổ sách**
   Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải lo lắng về pháp lý khi giao dịch. Công chứng nhanh trong ngày nếu khách sẵn sàng.

2. Vị trí mặt tiền – Khả năng khai thác cao**
   Mặt tiền Bùi Văn Thêm, tuyến đường kinh tế sầm uất. Bạn có thể ở, cho thuê nguyên căn, hoặc cho thuê tầng trệt kinh doanh. Linh hoạt trong sử dụng.

3. Giá cạnh tranh – 281 triệu/m² với pháp lý đầy đủ**
   Mức giá này đáng cân nhắc cho mặt tiền Phú Nhuận. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu khách có thiện chí, không tính ép giá.

4. Diện tích vừa phải – Dễ quản lý, dễ khai thác**
   49,8m² không quá nhỏ, không quá lớn. Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cửa hàng kinh doanh. Chi phí bảo trì thấp, dễ cho thuê.

5. Tài sản có địa chỉ thật – Xem nhà, cảm nhận trực tiếp**
   Đây là bất động sản thực tế, có địa chỉ cụ thể trên Bùi Văn Thêm. Bạn có thể xem nhà, cảm nhận khu vực, giao tiếp trực tiếp với chủ nhà mà không lo lừa đảo hay tin ảo.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nhà phố Bùi Văn Thêm này có pháp lý rõ ràng, giá cạnh tranh, vị trí có khả năng khai thác. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu khách thiện chí — không phải tình huống "bỏ đi là mất" mà là gặp nhau để tìm ra mức giá công bằng cho cả hai bên.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📱 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444
👤 Gặp: Quách Cường
📍 Địa chỉ xem nhà: 70 Đường Bùi Văn Thêm, Phường Đức Nhuận (Phường 9, Quận Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Lợi ích khi liên hệ ngay:** – Xem nhà trực tiếp, cảm nhận vị trí và khu vực – Thương lượng giá trực tiếp với chủ nhà có thiện chí – Công chứng giao dịch nhanh chóng nếu đạt thỏa thuận – Tư vấn miễn phí về sử dụng, khai thác và khả năng tài chính

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà này rõ ràng không? Có sổ hồng chính chủ không?**

Có, nhà này có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn công đầy đủ. Chủ nhà có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày nếu khách sẵn sàng. Đây là điểm mạnh lớn nếu bạn tìm kiếm tài sản pháp lý rõ ràng không lo lắng vấn đề sổ sách.

Giá 14 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 281,1 triệu/m² đã là mức cạnh tranh cho mặt tiền Phú Nhuận. Nếu bạn là khách thật, không ép giá quá, chủ nhà sẽ tìm cách gặp nhau ở mức công bằng. Liên hệ trực tiếp để thảo luận.

Phù hợp để ở hay đầu tư / cho thuê?**

Cả hai đều có thể. Nếu ở, diện tích 49,8m² vừa phải cho gia đình nhỏ. Nếu đầu tư cho thuê, vị trí mặt tiền Bùi Văn Thêm có nhu cầu cho thuê cao. Bạn có thể cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê tầng trệt để kinh doanh, tầng trên để ở. Nên xem nhà thực tế và tìm hiểu thêm về khả năng cho thuê tại địa điểm này.

Nguồn:* Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ*