Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Văn Thêm Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 540 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN BÙI VĂN THÊM - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Chỉ còn duy nhất 1 cơ hội để sở hữu một trong những bất động sản mặt tiền đắt giá nhất khu vực Phú Nhuận hiện nay. Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin bán Nhà phố 45 Đường Bùi Văn Thêm Phú Nhuận này - một tài sản giá trị đang tìm chủ nhân xứng đáng. Sau nhiều năm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, tôi hiếm khi tìm thấy một mặt bằng thương mại tiềm năng như vậy.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 45 Đường Bùi Văn Thêm, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 1.558m² (64,9m x 24m)
• Diện tích sử dụng: 3.600m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Bùi Văn Thêm
• Giá bán: 540 tỷ (~346,6 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 45 Đường Bùi Văn Thêm Phường Đức Nhuận là cơ hội hiếm có trong thị trường bất động sản hiện nay. Vị trí này sở hữu những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & kết nối:**

• Nằm trên trục đường Bùi Văn Thêm - một trong những tuyến đường kinh doanh sầm uất tại Phú Nhuận
• Kết nối dễ dàng đến các trục đường lớn: Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Liên kết nhanh chóng với các quận trung tâm: Quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình

Tiện ích xung quanh:**

• Trường học: THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế Á Châu
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175
• Mua sắm: Siêu thị Emart, Phan Xích Long Shopping Street
• Giải trí: Công viên Gia Định, khu ẩm thực Phan Xích Long
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Techcombank, BIDV

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Tuyến Metro số 4 đang được triển khai sẽ nâng cao giá trị BĐS khu vực
• Dự án nâng cấp hạ tầng đô thị Quận Phú Nhuận
• Khu phức hợp The Spirit of Saigon đang được xây dựng gần đó

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Giá trung bình nhà mặt tiền trong khu vực dao động từ 350-400 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán với giá 346,6 triệu/m² - mức giá cạnh tranh cho một bất động sản có vị trí đắc địa như vậy.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền rộng 64,9m, chiều sâu 24m - kích thước lý tưởng để phát triển thương mại
• Vị trí góc đẹp, tầm nhìn thoáng, khả năng tiếp cận cao
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
• Khu vực kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại lớn

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo giá BĐS khu vực Phú Nhuận tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
• Quỹ đất thương mại lớn ngày càng khan hiếm tại Phú Nhuận
• Đà phát triển mạnh mẽ của khu vực sau đại dịch

Phân tích ROI:**

• Tiềm năng cho thuê thương mại với mức giá 250-300 nghìn/m²/tháng
• Dòng tiền ước tính: 400-450 triệu/tháng
• Khả năng sinh lời kép từ cho thuê và tăng giá tài sản

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với diện tích 1.558m² và mặt tiền rộng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Trung tâm thương mại mini: Tận dụng diện tích lớn phát triển TTTM đa năng, cho thuê các gian hàng nhỏ
2. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Vị trí mặt tiền lớn, phù hợp trưng bày xe
3. Trung tâm văn phòng: Cho thuê văn phòng hạng A với vị trí đắc địa
4. Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Khai thác nhu cầu lưu trú gần sân bay
5. Nhà hàng/F&B complex: Phát triển tổ hợp ẩm thực cao cấp
6. Ngân hàng/Trụ sở công ty: Vị trí đắc địa thể hiện thương hiệu mạnh mẽ

⭐ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí siêu đắc địa tại Phú Nhuận - khu vực đang phát triển với tốc độ chóng mặt, nơi giá BĐS chưa bao giờ giảm
2. Quỹ đất khan hiếm - Bất động sản mặt tiền diện tích lớn như vậy gần như không còn ở khu vực trung tâm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, không lo rủi ro pháp lý
4. Tiềm năng sinh lời vượt trội từ khai thác kinh doanh và tăng giá tài sản
5. Khả năng giao dịch nhanh chóng - Công chứng ngay trong ngày, không phải chờ đợi
6. Đòn bẩy từ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai trong khu vực

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẾN TỪ DĂM BA CÚ ĐIỆN THOẠI

🏠 Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu bất động sản độc nhất vô nhị!

Bất động sản này phù hợp với nhà đầu tư lớn, doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh hoặc các tập đoàn muốn xây dựng trụ sở. Với mức giá 540 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Đối với bất động sản vị trí đẹp như thế này, cơ hội có thể qua đi bất cứ lúc nào. Trong thị trường BĐS, quyết định chậm một ngày có thể đồng nghĩa với việc mất đi một tài sản giá trị. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, bất động sản phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như showroom, ngân hàng, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà hàng cao cấp, hoặc tổ hợp dịch vụ đa năng.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp qua số 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi linh hoạt về thời gian và sẵn sàng phục vụ kể cả ngoài giờ hành chính.

3. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?**
   Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch 100%. Giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng, công chứng trong ngày sau khi đạt thỏa thuận.