Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Viện Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 46 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Bùi Viện nằm ở trung tâm Quận 1, vị trí kinh doanh sầm uất.

Căn nhà phố 62,4m² (3,9m x 16m), 3 tầng, tại Bùi Viện, Phường Bến Thành, Quận 1. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 46 tỷ, tương đương 737,2 triệu/m² đất.

Vị trí mặt tiền đường lớn, khách có thể xem nhà trực tiếp để đánh giá toàn bộ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 47 Bùi Viện, Phường Bến Thành (Phường Phạm Ngũ Lão), Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 62,4m² (3,9m x 16m)
• Sử dụng: Nhà ở, kinh doanh
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 46 tỷ VNĐ (khoảng 737,2 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Viện là tuyến đường huyết mạch khu Bến Thành, Quận 1, nơi quy tụ các cửa hàng, nhà hàng, tour du lịch và dịch vụ lưu trú. Vị trí mặt tiền giúp tài sản dễ tiếp cận khách và sinh lợi từ cho thuê kinh doanh.

Giá 737,2 triệu/m² đất phản ánh mức định giá cho nhà phố mặt tiền trung tâm Quận 1. Khu vực này được coi là đất vàng Sài Gòn, nơi pháp lý ổn định và nhu cầu sinh sống, kinh doanh luôn cao.

Dòng tiền cho thuê tùy phương án khai thác: kinh doanh trực tiếp (cửa hàng, nhà hàng, tour) hoặc chia sàn. Tỷ suất này cần kiểm chứng thực tế theo thị trường cho thuê hiện tại, nhưng mặt tiền Bùi Viện có khả năng thu hút thuê lâu dài.