Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Viện Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Bùi Viện mới rao bán, 3 tầng, diện tích 76,5m², sổ hồng chính chủ hoàn công. Vị trí đắc địa giữa trung tâm Quận 1, dòng nhân tế dẫn con phố sôi động.

Loại hình nhà phố 3 tầng, địa chỉ 71 Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. Diện tích đất 76,5m² (4,5m x 17m), nở hậu 5,3m. Giá bán 90 tỷ đồng, tương đương 1,18 tỷ/m² đất, còn thương lượng.

Tài sản pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng trong ngày. Mặt tiền kinh doanh, nền tảng tốt để khai thác hoặc giữ tài sản dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 71 Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường, Quận 1 cũ)
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Diện tích: 76,5m² (4,5m x 17m), nở hậu 5,3m
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 90 tỷ đồng (còn thương lượng)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí nhà phố tại Bùi Viện, Phạm Ngũ Lão là một trong những tuyến đường sôi động nhất Quận 1. Kết nối dễ dàng về Bến Thành, Nhà Thờ Đức Bà, Bitexco và các tuyến giao thông chính quanh khu vực. Mặt tiền kinh doanh với dòng chân trong ngày, tiềm năng cho các hình thức khai thác như văn phòng, quán ăn, cửa hàng bán lẻ.

Giá 1,18 tỷ/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Khu vực có lợi thế về vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác linh hoạt. Với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, tài sản có thể giao dịch nhanh chóng. Điểm yếu là tỷ suất cho thuê chưa có dữ liệu, nhưng mặt tiền Bùi Viện giữ giá tốt trong trung dài hạn do vị trí độc quyền.