Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Viện Quận 1 - Giá Chỉ 18,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Bùi Viện, trung tâm Bến Thành. Vị trí kinh doanh sầm uất, nằm trên tuyến đường huyết mạch Quận 1.

Nhà phố 60m² (4m x 15m), 4 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 18,5 tỷ (308,3 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Đây là cơ hội sở hữu bất động sản tại vị trí vàng của thành phố. Xem nhà hôm nay để cảm nhận tiềm năng thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 205/10 Đường Bùi Viện, Phường Bến Thành (Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 60m² (4m x 15m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Bùi Viện
• Giá bán: 18,5 tỷ VNĐ (~ 308,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bùi Viện là tuyến đường huyết mạch trong lòng Quận 1, kết nối trực tiếp giữa Bến Thành và các khu vực trung tâm thành phố. Mặt tiền tài sản nằm sát Chợ Bến Thành, là biểu tượng du lịch và thương mại hàng đầu TP.HCM.

Khu vực Bến Thành sở hữu lợi thế pháp lý hoàn thiện và lịch sử bất động sản ổn định. Nhà phố mặt tiền Bùi Viện luôn được ưa chuộng bởi tiềm năng khai thác cao — kinh doanh dịch vụ, ẩm thực, bán lẻ, hoặc cho thuê theo hợp đồng dài hạn.

Giá 308,3 triệu/m² nằm ở mức tương xứng với các tài sản cùng tuyến mặt tiền. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện tại thấp hơn, tuy nhiên bất động sản mặt tiền trung tâm Bến Thành giữ giá tốt và duy trì giá trị trong dài hạn.

Khách hàng có nhu cầu kinh doanh tại trung tâm thành phố hoặc giữ tài sản giá trị cao nên xem nhà thực tế để đánh giá điều kiện sàn bộ, lối đi, khả năng cải tạo và kế hoạch khai thác cụ thể.