Nhà phố Mặt Tiền Đường Bưng Ông Thoàn Thủ Đức - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 68 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - BÁN NHÀ PHỐ 242 ĐƯỜNG BƯNG ÔNG THOÀN THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm một bất động sản vừa kinh doanh vừa đầu tư sinh lời dài hạn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đắc địa trên đường Bưng Ông Thoàn - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông Sài Gòn. Với diện tích lớn hiếm có, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 242 Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Tăng Nhơn Phú B, Thủ Đức, TPHCM • Diện tích đất: 991m² (14,6m x 68m) • Kết cấu: Nhà 1 hầm 7 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, vị trí kinh doanh sầm uất • Định vị: Google Maps • Giá bán: 68 tỷ (tương đương 68,6 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Nhà phố 242 Đường Bưng Ông Thoàn Phường Tăng Nhơn Phú tọa lạc trên trục đường thương mại chính, nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Bưng Ông Thoàn là tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng của Thủ Đức, với mật độ dân cư đông đúc và nhu cầu thương mại dịch vụ luôn ở mức cao.

Đặc biệt, vị trí nhà phố nằm trong khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ theo định hướng đô thị sáng tạo của Thành phố Thủ Đức, mang đến tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản sở hữu vị trí đắc địa với hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Gần trường THPT Tăng Nhơn Phú, ĐH Nguyễn Tất Thành (5 phút)
• Y tế: Cách Bệnh viện Lê Văn Thịnh, Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức chỉ 10 phút
• Mua sắm: Kết nối thuận tiện đến Vincom Thủ Đức, AEON Mall, Gigamall
• Giao thông: Dễ dàng di chuyển vào trung tâm qua Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2
• Công viên: Gần Công viên Tăng Nhơn Phú, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đã hoàn thiện
• Dự án Vành đai 3 đang triển khai, kết nối Thủ Đức với các tỉnh lân cận
• Quy hoạch đô thị sáng tạo tại TP. Thủ Đức đang thúc đẩy làn sóng đầu tư mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 68,6 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực. Các nhà phố mặt tiền Bưng Ông Thoàn có diện tích nhỏ hơn đang được giao dịch ở mức 75-85 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Diện tích lớn: 991m² là diện tích hiếm có trên thị trường, phù hợp phát triển dự án quy mô
• Mặt tiền rộng: 14,6m cho phép nhiều mô hình kinh doanh đa dạng
• Chiều sâu: 68m tạo không gian linh hoạt cho nhiều công năng
• Kết cấu hiện đại: 1 hầm 7 tầng với thiết kế bền vững, tuổi thọ công trình cao

Tiềm năng tăng giá

Dự báo tăng giá 15-20%/năm trong 3 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện hạ tầng giao thông khu Đông
• Hình thành trung tâm tài chính tại Thủ Đức
• Làn sóng dịch chuyển dân cư và doanh nghiệp vào khu vực

Phân tích ROI

• Cho thuê mặt bằng: Dự kiến 250-300 triệu/tháng (tùy mô hình)
• Tỷ suất sinh lời: 4-5%/năm từ cho thuê
• ROI tổng hợp: 19-25%/năm (bao gồm tăng giá bất động sản)

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Trung tâm thương mại mini: Tận dụng mặt tiền rộng 14,6m thu hút khách hàng
2. Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ thành các office space hiện đại
3. Showroom cao cấp: Không gian trưng bày lý tưởng cho ô tô, nội thất...
4. Khách sạn boutique: Tiềm năng 30-40 phòng với dịch vụ cao cấp
5. Trung tâm đào tạo: Khu vực có nhiều trường học, nhu cầu giáo dục phụ trợ cao
6. Kết hợp đa công năng: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng hoặc căn hộ tầng trên

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền Bưng Ông Thoàn - trục đường thương mại sầm uất
2. Diện tích đắc địa: 991m² với mặt tiền rộng 14,6m - phù hợp mọi loại hình kinh doanh
3. Pháp lý vững chắc: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá: Hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức
5. Đa dạng công năng: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh và đầu tư
6. Giá hấp dẫn: Thấp hơn 15-20% so với thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
7. Khả năng sinh lời cao: Dòng tiền ổn định từ cho thuê kết hợp tăng giá bất động sản

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội đầu tư sinh lời này trôi qua! Bất động sản mặt tiền Bưng Ông Thoàn với vị trí đắc địa này là lựa chọn hoàn hảo cho cả đầu tư và kinh doanh.

Với mức giá 68 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch hẹn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản có phù hợp để phát triển dự án thương mại không?

Hoàn toàn phù hợp! Với diện tích 991m², mặt tiền 14,6m và kết cấu 1 hầm 7 tầng, bất động sản này là lựa chọn lý tưởng để phát triển các dự án thương mại như trung tâm thương mại mini, văn phòng cho thuê hoặc khách sạn boutique.

2. Tôi có thể chỉnh sửa công năng hiện tại của tòa nhà không?

Bất động sản có đầy đủ giấy tờ pháp lý và hoàn công, nên việc chỉnh sửa công năng trong phạm vi cho phép là hoàn toàn khả thi. Tuy nhiên, cần tuân thủ các quy định về xây dựng của địa phương và có giấy phép nếu cải tạo quy mô lớn.

3. Tại sao giá bán lại h