Nhà phố Mặt Tiền Đường C1 Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 43 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Đường C1, Tân Bình. Diện tích 196,5m² (6m x 28m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mua bán nhà là cái duyên — căn này có vị trí mặt tiền, kích thước khai thác tốt, pháp lý sạch.

Nhà phố 3 tầng, mặt tiền Đường C1, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích 196,5m² (6m x 28m), kết cấu tốt, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công. Giá 43 tỷ (~218,8 triệu/m²). Mặt tiền kinh doanh, nở hậu 6,9m mở rộng tiềm năng cho thuê từng tầng.

Xem nhà thực tế để cảm nhận mặt tiền, khả năng khai thác từng tầng và tính thanh khoản của vị trí. Liên hệ xem — người thật việc thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 58+64/1 Đường C1, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 196,5m² (6m x 28m), nở hậu 6,9m
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 43 tỷ VNĐ (~218,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường C1 là tuyến mặt tiền chính của Phường Tân Bình (Phường 13 cũ), nối kết Đường Nguyễn Hữu Cảnh với hệ thống giao thông Quận Tân Bình. Mặt tiền 6m tạo điều kiện kinh doanh trực tiếp, tiếp cận khách từ đường bộ chính.

Mức giá 218,8 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền, kích thước 196,5m² và pháp lý sạch. Nhà phố 3 tầng mặt tiền Tân Bình thường có tỷ suất cho thuê 4-5%/năm (tương đương 40-50 triệu/năm nếu cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng). Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, đây là khoảng tỷ suất cạnh tranh cho bất động sản mặt tiền. Giá trị thực sẽ phụ thuộc vào khả năng khai thác từng tầng theo công năng hiện tại hoặc tiềm năng cho thuê hành nghề trong khu vực.

Mặt tiền Đường C1 giữ giá tốt vì tiếp cận cao, thanh khoản ổn định và khả năng kinh doanh linh hoạt (khách sạn mini, căn hộ cho thuê, showroom, văn phòng).