Nhà phố Mặt Tiền Đường Ca Văn Thỉnh Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền — pháp lý sạch, giao dịch nhanh, chủ bán thiện chí. Nếu bạn đã xem đến đây, rất có thể tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Đây là nhà phố 3 tầng mặt tiền đường Ca Văn Thỉnh, Phường Bảy Hiền (Phường 11 cũ), Tân Bình, TP.HCM. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá 20.5 tỷ đồng (221.7 triệu/m²). Chủ sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nhà đã được xác nhận pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Nếu bạn tìm tài sản ở thực hay khai thác kinh doanh trên tuyến đường chính, đây là căn nhà đáng để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 5 Đường Ca Văn Thỉnh, Phường Bảy Hiền (Phường 11 cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM

– Diện tích sàn: 92,47 m²

– Diện tích sử dụng: 188,3 m²

– Kích thước: Ngang 12m × Dài 8m

– Kết cấu: Nhà 3 tầng

– Phòng ngủ: 5 phòng

– Toilet: 5 phòng

– Hướng nhà: Bắc

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh

– Vị trí: Mặt tiền Đường Ca Văn Thỉnh (tuyến đường chính)

– Giá bán: 20,5 tỷ đồng (221,7 triệu/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78839,106.64649

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên mặt tiền đường Ca Văn Thỉnh — một trong những tuyến đường chính khu vực Phường 11, Tân Bình. Vị trí này mang lợi thế về kết nối, dễ dàng tiếp cận khách và hàng hóa nếu kinh doanh.

Lợi thế vị trí:**

– Mặt tiền đường chính → khả năng hiển thị cao cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, văn phòng, showroom – Khu vực Tân Bình có mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở và dịch vụ lớn – Dễ kết nối đến các tuyến đường chính khác (Nguyễn Văn Cừ, Hoàng Văn Thụ, Cách Mạng Tháng 8...) – Khu vực đã có sự phát triển bền vững về hạ tầng thương mại

Với kích thước ngang 12m, đây là một bề ngang tốt để khai thác nhiều công năng khác nhau. Mặc dù dữ liệu không nêu cụ thể các tiện ích xung quanh, nhưng vị trí mặt tiền đường chính thường có sẵn các dịch vụ thiết yếu gần đó.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 20,5 tỷ đồng Giá/m² (tính theo diện tích sàn): 221,7 triệu/m²

Mức giá này được xác định dựa trên vị trí mặt tiền tuyến đường chính, kết cấu 3 tầng sẵn sàng sử dụng, pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — điều này gợi ý chủ muốn giao dịch sớm.

Về khả năng khai thác:**

Chủ nhà không cung cấp dữ liệu thu nhập thuê hoặc tỷ suất cho thuê hiện tại. Tuy nhiên, với vị trí mặt tiền đường chính, diện tích sàn 92m² và kích thước ngang 12m, bất động sản này có tiềm năng khai thác theo nhiều hình thức:

– Cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc công ty nhỏ – Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng (do có 5 phòng ngủ) – Sử dụng làm mặt bằng kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, mô giới bất động sản, văn phòng nhỏ – Ở kết hợp kinh doanh — chủ ở phần trên, kinh doanh phần dưới (nếu quy định pháp lý cho phép) – Giữ tài sản dài hạn chờ quy hoạch khu vực tiếp tục phát triển

Nếu muốn tính toán chi tiết dòng tiền thuê, bạn nên liên hệ chủ nhà hoặc thăm quan khu vực để tìm hiểu mức giá thuê tương tự tại địa điểm này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với 3 tầng, 5 phòng ngủ, 5 toilet, bất động sản này linh hoạt trong khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh (hình thức phổ biến nhất)** – Chủ ở phần trên (tầng 3, tầng 2 hoặc tầng 1), kinh doanh phần dưới – Thích hợp cho chủ doanh nghiệp muốn gần chỗ làm việc, tiết kiệm chi phí thuê nhà riêng

2. Cho thuê nguyên căn** – Cho gia đình 5+ người – Cho nhóm sinh viên hoặc công nhân (có 5 phòng) – Thu nhập ổn định từ thuê nhà

3. Cho thuê từng tầng** – Một tầng cho một gia đình hoặc một công ty – Tăng linh hoạt, có thể thu nhập cao hơn cho thuê nguyên căn

4. Sử dụng làm mặt bằng kinh doanh** – Showroom, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ – Văn phòng công ty nhỏ – Mô giới bất động sản, dịch vụ tài chính, tiệm cắt tóc, quán ăn...

Lưu ý: Hình thức khai thác phụ thuộc vào quy định pháp lý địa phương và ý định của chủ tài sản. Chủ nhà sẽ giải thích rõ hơn khi bạn liên hệ xem nhà.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở** Nếu bạn cần nhà ở gia đình lớn (5+ người) trên tuyến đường chính, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, khỏi lo lắng tranh chấp, thì căn này là lựa chọn đáng cân nhắc.

2. Nhà đầu tư muốn dòng tiền thuê** Vị trí mặt tiền đường chính, 5 phòng ngủ → tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc từng tầng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá, điều này có thể giúp bạn nhập xong nhanh chóng để khai thác kinh doanh.

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng + chỗ ở** Mặt tiền đường chính thích hợp để kinh doanh, kết hợp chỗ ở cho chủ hoặc nhân viên. Diện tích 92m² và kích thước ngang 12m là đủ để trưng bày hàng hoá hoặc bố trí không gian làm việc.

4. Khách muốn tài sản pháp lý sạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày — tất cả điều kiện pháp lý đã sẵn sàng. Chủ thiện chí → ít rủi ro, giao dịch thuận lợi.

5. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Khu vực Tân Bình đã phát triển ổn định, mặt tiền đường chính là điểm cộng cho giá trị bất động sản. Nếu quy hoạch khu vực tiếp tục phát triển, tài sản này có tiềm năng gia tăng giá trị.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày — bạn không phải lo về các vấn đề tranh chấp, thiếu chứng thực hoặc chậm trễ hồ sơ. Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà.

2. Vị trí mặt tiền đường chính, mở rộng khai thác** Mặt tiền Ca Văn Thỉnh là tuyến đường chính khu vực. Điều này tạo lợi thế lớn cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, hoặc cho thuê. Kích thước ngang 12m là bề ngang tốt, dễ hiển thị hàng hóa hoặc khai thác từng hình thức khác nhau.

3. Kết cấu phù hợp, sử dụng linh hoạt** 3 tầng, 5 phòng ngủ, 5 toilet — nhà đủ rộng để ở gia đình lớn, hoặc chia thuê từng phòng, từng tầng. Có thể kết hợp ở + kinh doanh. Linh hoạt cao phù hợp nhiều nhu cầu.

4. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Chủ muốn giao dịch sớm nên sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đây là cơ hội để bạn tìm được giá tốt hơn nếu có nhu cầu mua ngay.

5. Khu vực phát triển ổn định, không biến động lớn** Tân Bình là quận có hạ tầng bền vững, mật độ dân cư cao, nhu cầu nhà ở và dịch vụ lớn. Đầu tư vào mặt tiền đường chính ở đây là lựa chọn an toàn dài hạn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gọi tên bạn.

Nhà phố mặt tiền, pháp lý sạch, chủ thiện chí — những điều kiện này không phải lúc nào cũng có. Nếu bạn đang tìm kiếm tài sản để ở hoặc đầu tư, đừng để mất cơ hội lần này. Khách khác có thể sẽ liên hệ trước bạn.

Thông tin liên hệ:**

📞 Gọi ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 5 Đường Ca Văn Thỉnh, Phường Bảy Hiền (Phường 11 cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM 💰 Giá bán: 20,5 tỷ đồng (thương lượng cho khách hàng có thiện chí)

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng và giao dịch nhanh chóng. Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, và trao đổi trực tiếp với chủ nhân.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để giữ cơ hội tốt nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của nhà có rõ ràng và an toàn không?**

Có. Nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không phải lo về vấn đề tranh chấp, thiếu chứng thực hoặc chậm trễ hồ sơ. Đây là điều kiện pháp lý sạch và an toàn nhất để giao dịch.

2. Giá 20,5 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn sẵn sàng giao dịch sớm hoặc thanh toán nhanh, bạn có cơ hội tìm được mức giá tốt hơn. Hãy liên hệ trực tiếp với Quách Cường để trao đổi.

3. Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu bạn mua để ở, nhà có 3 tầng, 5 phòng ngủ, 5 toilet — đủ cho gia đình lớn. Nếu bạn mua để đầu tư, vị trí mặt tiền đường chính có tiềm năng cho thuê từng phòng, từng tầng hoặc kinh doanh bán lẻ. Chọn công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu của bạn.

📌 Thương hiệu: Tìm Nhà Phố | Website: timnhapho.vn | Tư vấn miễn phí: 090.118.4444**