Nhà phố Mặt Tiền Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

Nhà phố mặt tiền tuyến Cách Mạng Tháng Tám, vị trí kinh doanh năng suất cao. Diện tích sử dụng 71,4m², 2 tầng, 2 phòng ngủ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Nhà phố 2 tầng tọa lạc tại 480 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3). Diện tích đất 28,9m², diện tích sử dụng 71,4m² (3,5m × 9m). Giá bán 8,9 tỷ đồng, tương đương 308 triệu/m² đất. Mặt tiền rộng, pháp lý rõ ràng, còn thương lượng.

Vị trí mặt tiền đường lớn, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố. Phù hợp khách mua để ở, kinh doanh hoặc giữ tài sản dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 480 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 71,4m² (3,5m × 9m)
• Diện tích đất: 28,9m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 8,9 tỷ đồng
• Giá /m² đất: ~308 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc trên tuyến Cách Mạng Tháng Tám, một trong những đường chính của Quận 3. Mặt tiền rộng thuận lợi cho kinh doanh, kết nối trực tiếp về các khu vực trung tâm thành phố. Quận 3 là vùng đất vàng, pháp lý minh bạch, sổ hồng rõ ràng.

Giá bán 8,9 tỷ tương đương 308 triệu/m² đất, mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến. Nhà không có dòng tiền cho thuê hiện hữu, nên tỷ suất sinh lời phụ thuộc vào khả năng khai thác của chủ mới. Khu vực có lợi thế về vị trí, pháp lý minh bạch và khả năng giữ giá dài hạn.

Phù hợp cho khách muốn sở hữu tài sản kinh doanh, nâng cấp để cho thuê tolet, hoặc giữ đất trung tâm. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý.