Nhà phố Mặt Tiền Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 32 Tỷ
Thông tin nhanh
Mặt tiền kinh doanh, dòng tiền ổn định, pháp lý sạch
Nhà phố 5 tầng 21 PN, cho thuê 65tr/tháng. Sổ hồng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh. Vị trí mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 5 tầng, mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, trung tâm Quận 3. Hiện cho thuê 65 triệu/tháng, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ.
Nhà phố mặt tiền 114m² (6m x 19m), 21 phòng ngủ, kết cấu 5 tầng. Vị trí Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Dòng tiền ổn định 65 triệu/tháng. Giá 32 tỷ, thương lượng cho khách thiện chí.
Mặt tiền sườn chính, tuyến đường lớn khu kinh doanh, kết nối thuận tiện. Nhà lâu năm, cơ cấu tầng phù hợp cho thuê từng phòng hoặc cho thuê sàn. Pháp lý sạch, giao dịch nhanh.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 658/58-656/57 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3), Tp.HCM
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 114m² (6m x 19m)
- Sử dụng: Cho thuê tolet/văn phòng
- Kết cấu: 5 tầng, 21 phòng ngủ
- Thu nhập thuê: 65 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 2,44%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
- Vị trí: Mặt tiền Đường Cách Mạng Tháng Tám
- Giá bán: 32 tỷ (~ 280,7 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường chính khu kinh doanh Quận 3, nối liền các điểm lân cận Bến Thành, Phố Huế. Vị trí mặt tiền đảm bảo thương lưu sầm uất, khách qua lại liên tục, phù hợp cho thuê từng phòng tolet hoặc văn phòng nhỏ.
Giá 280,7 triệu/m² nằm trong mức trung bình khu vực Quận 3, không quá cao so với các tài sản mặt tiền tương tự tuyến Đông-Tây. Tỷ suất cho thuê 2,44%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%), nhưng đây là lợi thế về vị trí trung tâm, giữ và tăng giá tài sản dài hạn.
Dòng tiền 65 triệu/tháng (780 triệu/năm) từ cho thuê từng phòng hoặc sàn đã được chứng thực qua thời gian vận hành. Tổng chi phí quản lý, bảo trì (nước, điện, vệ sinh) ước tính 10-15 triệu/tháng, lợi nhuận ròng khoảng 50-55 triệu/tháng. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công), công chứng nhanh, không rủi ro tranh chấp.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Trung tâm thương mại Q.3, tiến lộc kinh doanh
Vị trí Cách Mạng Tháng Tám kết nối thuận tiện Bến Thành, Chợ Lớn, tiện ích tập trung.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 2,44% có thấp hơn lãi ngân hàng không? Có nên mua bất động sản này?
Đúng, 2,44% thấp hơn lãi tiết kiệm 5-6%/năm. Nhưng tại Quận 3, loại nhà phố mặt tiền cho thuê, ưu điểm là giữ vốn, tăng giá tài sản theo thời gian. Dòng tiền 65 triệu/tháng từ 21 phòng là thực tế khả thi. Tùy mục tiêu: cần lợi suất cao → nhà dân cư, nếu cần vốn an toàn + tăng giá → vị trí mặt tiền như này là khôn ngoan.
02Sổ hồng riêng chính chủ là gì? Có bảo đảm quyền sở hữu không?
Sổ hồng riêng chính chủ là giấy tờ pháp lý cao nhất tại Việt Nam, chứng minh quyền sở hữu toàn bộ tài sản của cá nhân. Kết hợp với hoàn công đầy đủ, bạn có thể công chứng giao dịch ngay, không lo tranh chấp sau này. Đây là pháp lý sạch sẽ nhất.
03Tại sao cho thuê từng phòng mà không cho thuê cả tòa? Có lợi ích gì?
Cho thuê từng phòng tolet đem lại dòng tiền cao hơn (tổng cộng 65 triệu/tháng từ 21 phòng), tức 3 triệu/phòng bình quân. Nếu cho thuê nguyên tòa chỉ được 30-40 triệu/tháng. Hơn nữa, khách tolet thường ở lâu dài, ổn định. Quản lý nhiều khách nhỏ lẻ phức tạp hơn, nhưng đó là hiện trạng và đã chứng thực là khả thi.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
