Nhà phố Mặt Tiền Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - Giá Chỉ 28 Tỷ

Mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, vị trí sáng, pháp lý rõ ràng. Nhà phố 96m² đang chờ chủ nhân mới.

Nhà phố mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 5 cũ), Quận 3, TP.HCM. Diện tích 96m² (4m ngang × 24m dài), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá bán 28 tỷ VNĐ. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Đây là cơ hội để sở hữu tài sản có vị trí thực, pháp lý rõ ràng. Nếu bạn đang tìm nhà thật với địa chỉ xem được, hãy đọc tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 440B Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 5 cũ), Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 96m² · Kích thước: 4m (ngang) × 24m (dài) · Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 28 tỷ VNĐ (291,7 triệu/m²) · Vị trí theo Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78161,106.67465 · Tính chất: Nhà đẹp, có khả năng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường chính của Quận 3, khu vực Phường Nhiêu Lộc nằm giữa trung tâm thành phố với khả năng kết nối thuận tiện. Nhà mặt tiền trên tuyến đường này có lợi thế về hiển thị và di chuyển.

Quận 3 là khu vực lâu đời, sầm uất, với dân cư ổn định và nhu cầu nhà ở lâu dài. Vị trí gần các tiện ích thường ngày như trường học, cơ sở y tế, thương mại địa phương. Khu vực này cũng là nơi nhiều gia đình chọn để ở lâu dài hoặc giữ tài sản.

Tính chất mặt tiền của bất động sản này tạo lợi thế nhất định nếu chủ nhân có ý định khai thác kinh doanh hoặc cho thuê trong tương lai.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 28 tỷ VNĐ, tương đương 291,7 triệu/m² (tính trên diện tích 96m²).

Mức giá này là đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Với tính chất mặt tiền của nhà, có thể linh hoạt trong cách sử dụng — từ ở riêng đến kết hợp dòng tiền cho thuê tầng lầu hoặc mặt bằng kinh doanh.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, điều này mở ra cơ hội để những người có nhu cầu thực có thể trao đổi về mức giá phù hợp hơn.

Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào mục đích khai thác thực tế (ở riêng, cho thuê nguyên căn, hay cho thuê theo tầng/phòng). Nên xem nhà thực tế để đánh giá khả năng khai thác cụ thể.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4m × 24m có linh hoạt cao trong cách sử dụng:

· Ở thực tế: Căn nhà phù hợp cho gia đình muốn ở riêng, có không gian để cải tạo theo nhu cầu.

· Ở kết hợp kinh doanh: Có thể sử dụng tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh nhỏ (cửa hàng, văn phòng, dịch vụ), tầng trên ở riêng.

· Cho thuê nguyên căn: Nhà mặt tiền trên tuyến đường chính có nhu cầu thuê từ các gia đình hoặc doanh nghiệp.

· Cho thuê tầng lầu: Tách cho thuê từng tầng là lựa chọn khác nếu muốn tối đa hóa dòng tiền.

Tính chất mặt tiền là ưu điểm lớn cho bất kỳ phương án khai thác nào.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những ai cần nhà phố trong khu vực trung tâm, gần trường học, bệnh viện, thị trường, có pháp lý rõ ràng và sẵn sàng ở ngay.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Người muốn nắm giữ bất động sản dài hạn ở quận 3, khu vực ổn định, không lo pháp lý.

Doanh nhân, chủ cửa hàng:** Những ai cần mặt bằng mặt tiền để kinh doanh nhỏ kết hợp với ở ở lầu.

Khách muốn dòng tiền thuê:** Những ai có nhu cầu tối đa hóa lợi nhuận từ cho thuê, nhà mặt tiền có nhu cầu cả ở lâu dài lẫn kinh doanh.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Bất kỳ ai muốn mua nhà thật, sổ hồng riêng, không phức tạp, có thể công chứng nhanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phụ thuộc. Công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày. Đây là điều kiện lý tưởng cho khách muốn chốt giao dịch nhanh chóng.

2. Vị trí mặt tiền, hiển thị cao** Nằm trên đường Cách Mạng Tháng Tám, mặt tiền 4m rộng, dễ nhìn thấy, có lợi thế nếu có ý định khai thác kinh doanh.

3. Diện tích hợp lý, khả năng cải tạo linh hoạt** 96m² (4m × 24m) là kích thước tối ưu cho nhà phố — đủ để ở thoải mái, đủ để cải tạo theo nhu cầu, không quá lớn nên dễ quản lý.

4. Khu vực lâu đời, dân cư ổn định** Quận 3 là khu vực trung tâm với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, gần trường học, bệnh viện, tiện di chuyển. Thích hợp cho gia đình muốn ở lâu dài.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Với khách hàng có thiện chí, giá có thể điều chỉnh. Điều này cho phép khách có điều kiện để trao đổi và tìm được mức giá phù hợp.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, điều đó có nghĩa tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà phố Cách Mạng Tháng Tám không chỉ là một căn nhà có địa chỉ thật, mà còn là một tài sản với pháp lý rõ ràng, vị trí sáng, khả năng khai thác đa dạng. Dù là để ở, kinh doanh, hay giữ tài sản dài hạn, tất cả đều khả thi.

Chốt giao dịch với chủ nhân sẽ nhanh hơn nếu anh chị liên hệ sớm. Thị trường bất động sản luôn có những cơ hội, nhưng cơ hội chỉ ở lại với những ai quyết định hành động.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:

• Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
• Địa chỉ xem nhà: 440B Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng thay đổi tùy theo diễn biến thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý nhà có rõ ràng không? Có phức tạp gì không?** Không có phức tạp gì. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phụ thuộc bất kỳ dự án nào. Công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày khi có khách mua. Đây là điều kiện lý tưởng cho giao dịch nhanh chóng.

Có thể thương lượng giá không? Giá 28 tỷ có cứng không?** Giá 28 tỷ là mức chủ nhà niêm yết, nhưng có khả năng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nên liên hệ trực tiếp để trao đổi cụ thể. Khách hàng nên chuẩn bị thông tin tài chính sẵn sàng để chốt giao dịch nhanh khi hai bên đạt thỏa thuận.

Phù hợp để ở hay để đầu tư sinh lợi?** Nhà phí phù hợp cả hai. Để ở: nó là một căn nhà phố đẹp trong khu vực trung tâm, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng cải tạo. Để đầu tư: vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính có nhu cầu cho thuê cao, có thể khai thác cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để có dòng tiền định kỳ. Khách nên xem nhà thực tế để cảm nhận và lên kế hoạch khai thác phù hợp.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Liên hệ 090.118.4444 để tư vấn thêm.