Nhà phố Mặt Tiền Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám đang bán — vị trí sáng, giấy tờ chính chủ, hoàn công rõ ràng.

Nhà phố 2 tầng, 124m² (mặt tiền 7,5m), phường Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình. Giá 40 tỷ, tỷ suất thuê 0% (không có dòng tiền hiện hữu). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.

Vị trí mặt tiền đường lớn — cơ hội xem thực tế để quyết định khai thác hay ở.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1033 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 124m² (7,5m x 30m mặt đất), diện tích sử dụng 169,6m²
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền hiện hữu)
• Giá bán: 40 tỷ đồng (~322,7 triệu/m² đất), còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường sầm uất, trục chính quận Tân Bình nối từ khu công nghiệp đến trung tâm Gò Vấp. Mặt tiền 7,5m — thuận lợi khai thác mặt bằng kinh doanh, trụ sở, hoặc phòng cho thuê dài hạn.

Giá 322,7 triệu/m² đất nằm trong tầm bình quân mặt tiền khu vực (quận Tân Bình khoảng 250-400 triệu/m² tùy vị trí và tình trạng). Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% — tài sản chưa khai thác dòng tiền, pù hợp mua ở hoặc giữ dài hạn với chiến lược cho thuê sau này.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — pháp lý rõ ràng, giao dịch công chứng trong ngày, không phức tạp thứ tự. Điểm cộng là vị trí mặt tiền, hạn chế là tỷ suất thuê thấp so với lãi ngân hàng tiêu chuẩn 5-6%/năm — yêu cầu nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn hoặc nhu cầu ở thực tế.