Nhà phố Mặt Tiền Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG TÁM

Bạn đang tìm một tài sản giá trị thực để đầu tư sinh lời lâu dài? Bán Nhà phố 766/95/27 Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa, thu nhập ổn định 36 triệu/tháng và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền trên một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn với mức giá đầu tư hợp lý chỉ 14 tỷ (198,6 triệu/m²).

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 766/95/27 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 5, Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 70,5m² (4,7m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 36 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 3,09%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám • Xem vị trí: Google Maps • Giá bán: 14 tỷ đồng (198,6 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 766/95/27 Đường Cách Mạng Tháng Tám Phường Tân Sơn Nhất** nằm trên trục đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, lưu lượng người qua lại đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Khu vực này đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, đặc biệt sau khi sân bay Tân Sơn Nhất được mở rộng và nâng cấp. Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá trị căn nhà có thể tăng thêm 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh

Bất động sản tọa lạc tại vị trí đắc địa, xung quanh là hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Công nghiệp, ĐH Văn Lang (500m-2km) • Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Quân Y 175 (1-3km) • Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, Chợ Tân Bình (2-3km) • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, CGV Pandora City (1-2km) • Giao thông: Kết nối dễ dàng với sân bay Tân Sơn Nhất, ga Sài Gòn, quận 1, quận 3

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất (đang triển khai) • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (giai đoạn chuẩn bị) • Dự án nâng cấp đường Trường Sơn - kết nối sân bay • Quy hoạch phát triển đô thị Tây Bắc theo hướng hiện đại, cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 198,6 triệu/m², căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá trung bình của khu vực (dao động từ 210-230 triệu/m² cho nhà mặt tiền tương tự). Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và đang cho thuê ổn định.

Phân tích ROI

• Thu nhập hàng tháng: 36 triệu/tháng (432 triệu/năm) • Tỷ suất sinh lời: 3,09%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm (theo thống kê tăng trưởng BĐS khu vực) • Thời gian hoàn vốn: Khoảng 32 năm (không tính đến giá trị tăng thêm của tài sản)

Ngoài thu nhập từ cho thuê ổn định, giá trị bất động sản dự kiến sẽ tăng đáng kể trong 3-5 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai trong khu vực.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 5 tầng, bất động sản mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Kinh doanh cửa hàng: Showroom, shop thời trang, văn phòng công ty • Cho thuê làm văn phòng: Các công ty, dịch vụ cần mặt bằng tại khu vực trung tâm • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở • Đầu tư cho thuê toàn bộ: Đảm bảo thu nhập ổn định 36 triệu/tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Thu nhập ổn định - Đang cho thuê 36 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 3,09%
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Giá hợp lý - Chỉ 14 tỷ, thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực
5. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang phát triển
6. Công năng đa dạng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc kết hợp cả hai
7. Dễ dàng sang nhượng - Vị trí đắc địa luôn có nhu cầu cao trên thị trường

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 766/95/27 Đường Cách Mạng Tháng Tám, P.Tân Sơn Nhất, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?

Với vị trí mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám, bất động sản phù hợp để kinh doanh nhiều ngành nghề như cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, showroom, chuỗi F&B, dịch vụ spa/làm đẹp... Lưu lượng người qua lại đông đúc tạo lợi thế cho các hoạt động kinh doanh.

2. Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?

Khu vực này thuộc đất ở đô thị, đã được quy hoạch để phát triển thương mại dịch vụ. Việc kết hợp ở và kinh doanh hoàn toàn phù hợp với quy định hiện hành. Tuy nhiên, quý khách nên tham khảo thêm ý kiến chuyên gia pháp lý về các thủ tục cụ thể.

3. Vì sao chủ nhà bán với mức giá này?

Chủ nhà cần vốn để đầu tư dự án mới nên muốn bán nhanh với giá hợp lý. Mức giá 14 tỷ đã được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên các yếu tố về vị trí, hiện trạng, pháp lý và tiềm năng sinh lời của bất động sản, vẫn đảm bảo khả năng sinh lời cho nhà đầu tư mới.