Nhà phố Mặt Tiền Đường Calmette Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 38 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CALMETTE QUẬN 1

Xuất hiện độc quyền trên thị trường bán nhà phố 108 Đường Calmette Quận 1 - tài sản giá trị nằm tại trung tâm hành chính - kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa cùng pháp lý hoàn chỉnh, đây là cơ hội đầu tư vàng hiếm có dành cho những nhà đầu tư thông thái hoặc doanh nghiệp cần không gian kinh doanh đẳng cấp tại khu vực trọng điểm của Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 108 Đường Calmette, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn), Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Calmette - trục đường thương mại sầm uất • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 38 tỷ đồng (475 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 108 Đường Calmette Phường Sài Gòn** - vị trí hiếm có tại trung tâm Quận 1 với nhiều ưu điểm vượt trội:

🔸 Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Calmette là tuyến đường thương mại quan trọng nối liền các trục đường lớn của Quận 1 như Nguyễn Công Trứ, Hàm Nghi, Pasteur. Khu vực này được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - tài chính mới của Thành phố, đảm bảo tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới.

🔸 Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Nhà phố sở hữu vị trí đắc địa, chỉ cách:

• 3 phút đến Tòa nhà Bitexco Financial Tower
• 5 phút đến Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ
• 7 phút đến TTTM Takashimaya, Diamond Plaza
• 10 phút đến các trường quốc tế ISHCMC, BIS
• Gần các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank
• Xung quanh là khu phố tài chính với nhiều văn phòng công ty đa quốc gia

🔸 Dự án hạ tầng đang phát triển

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện
• Dự án cải tạo bến Bạch Đằng và phố đi bộ mở rộng
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông trung tâm Quận 1
• Kế hoạch phát triển "Thành phố ngầm" tại khu vực trung tâm

Tất cả những yếu tố này sẽ đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững theo thời gian, ước tính 8-10%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Mức giá 475 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 500-550 triệu/m². Cơ hội tiết kiệm ngay 5-10% so với giá thị trường!

Tiềm năng sinh lời

• Khai thác cho thuê: Dự kiến 120-150 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất lợi nhuận (ROI): 4-5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đô thị

Phân tích ROI theo mô hình kinh doanh

1. Mô hình văn phòng cho thuê: 120-150 triệu/tháng
2. Showroom thương hiệu: 150-180 triệu/tháng
3. Nhà hàng - Café cao cấp: 180-200 triệu/tháng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng cùng vị trí mặt tiền đẹp, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Văn phòng công ty: Không gian sang trọng tạo ấn tượng với đối tác
2. Showroom thương hiệu: Vị trí đắc địa thu hút khách hàng cao cấp
3. Nhà hàng - Café: Khu vực sầm uất với lượng khách dồi dào
4. Cửa hàng bán lẻ cao cấp: Mặt tiền đẹp, thu hút khách du lịch
5. Kết hợp kinh doanh và ở: Tận dụng tầng trên làm nơi ở, tầng dưới kinh doanh

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Quận 1, nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, giúp giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
4. Đa dạng mô hình khai thác mang lại dòng tiền ổn định
5. Mức giá hợp lý so với thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐỂ LẠI CHO THẾ HỆ SAU

🏠 Cơ hội đầu tư hiếm có đang chờ đợi bạn!

Đừng để tuột mất cơ hội vàng sở hữu bất động sản đắc địa tại trung tâm Quận 1! Tài sản này không chỉ là nơi kinh doanh lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai.

Với mức giá 38 tỷ (đã bao gồm chi phí sang tên) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Trong thị trường bất động sản, cơ hội tốt không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh không?**
   Có, bất động sản đã hoàn thiện, có thể vào ở hoặc khai thác kinh doanh ngay. Cấu trúc nhà đẹp, chắc chắn và thiết kế hiện đại phù hợp nhiều mô hình kinh doanh.

2. Có thể xây cao hơn không?**
   Theo quy hoạch khu vực, có thể xây cao hơn tùy theo nhu cầu và thiết kế. Quý khách có thể tham khảo thêm với Sở Xây dựng TP.HCM về chiều cao tối đa được phép.

3. Khu vực này có phát triển thêm trong tương lai không?**
   Khu vực Calmette và Phường Nguyễn Thái Bình nằm trong quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - tài chính của TP.HCM, đảm bảo tiềm năng tăng giá và phát triển bền vững trong 10-15 năm tới.

Mua bán nhà cũng là một cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là cơ duyên đưa bạn đến với tài sản giá trị này. Hãy nhanh chân nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!

Xem thêm nhà phố Quận 1
Tìm hiểu thủ tục mua bán nhà
Phân tích giá bất động sản Quận 1