Nhà phố Mặt Tiền Đường Calmette Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 110 Tỷ

Một căn nhà mặt tiền hiếm gặp trên đường Calmette. Địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng, sở hữu trực tiếp từ chính chủ.

Nhà phố 5 tầng, diện tích 144m² (8m ngang × 18m dài), mặt tiền đường Calmette, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn cũ), Quận 1, TP.HCM. Giá bán: 110 tỷ VNĐ, tương đương 763,9 triệu đồng/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Tài sản này có giá trị thực tế để xem và cân nhắc nếu bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền tại Quận 1 với pháp lý sạch sẽ.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 85–87 Đường Calmette, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 144m²

· Kích thước: 8m (ngang) × 18m (dài)

· Kết cấu: Nhà phố 5 tầng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày

· Giá bán: 110 tỷ VNĐ (763,9 triệu đồng/m²)

· Vị trí: Mặt tiền đường Calmette

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76789,106.7005

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Calmette là một trong những tuyến đường lâu đời và có giá trị kinh doanh cao tại Quận 1. Khu vực này nằm trong lõi trung tâm TP.HCM, gần các điểm du lịch tâm linh, khu phố cổ Sài Gòn, và có khả năng kết nối thuận tiện đến các quận lân cận.

Vị trí mặt tiền trên đường chính cho phép sử dụng không gian một cách linh hoạt — từ ở thực để nhàn tâm, cho thuê kinh doanh, đến giữ tài sản dài hạn. Những căn nhà mặt tiền trên tuyến đường này thường có lợi thế về lưu lượng nhân tho, tiến lợi, và khả năng khai thác cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 110 tỷ VNĐ
Giá/m²: 763,9 triệu đồng/m²

Mức giá này được tính dựa trên thông tin chủ nhà cung cấp. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường, đặc biệt khi xét tới diện tích 144m², vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, và khả năng khai thác đa chiều.

Với loại nhà mặt tiền tại Quận 1, chủ nhà có thể:

• Giữ tài sản dài hạn với lợi thế vị trí
• Cho thuê nguyên căn cho các doanh nghiệp nhỏ, tiệm ăn, cửa hàng, văn phòng
• Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng để tăng tổng doanh thu

Khả năng khai thác phụ thuộc vào nhu cầu thực tế tại khu vực và mục đích sử dụng của chủ sở hữu mới.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn nhà 5 tầng mặt tiền này phù hợp với nhiều phương án sử dụng:

1. Ở thực tế:** Nhà phố truyền thống, có không gian sống riêng tại một trong những khu vực lâu đời của Sài Gòn.

2. Cho thuê nguyên căn:** Rất phù hợp với khách nước ngoài, chuyên gia, hoặc những gia đình muốn thuê nhà truyền thống tại trung tâm.

3. Kinh doanh mặt bằng:** Tầng 1 mặt tiền có thể cho thuê làm tiệm ăn, cửa hàng, dịch vụ, hoặc văn phòng với dòng khách đi lại cao.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Nếu chủ sở hữu không cần khai thác ngay, vị trí mặt tiền trên đường Calmette vẫn giữ được giá trị thực tế theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Muốn sở hữu nhà phố tại Quận 1, ở gần khu du lịch và các tiện ích trung tâm, sổ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Tìm bất động sản có vị trí ổn định, pháp lý sạch sẽ, không cần khai thác ngay mà chỉ muốn giữ để lâu dài.

Người cần dòng tiền thuê:** Sẵn sàng cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để tạo dòng tiền hàng tháng, tận dụng mặt tiền để thu hút khách thuê.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Cần mặt bằng kinh doanh tại vị trí trung tâm, tầng 1 mặt tiền phù hợp với tiệm ăn, cửa hàng, dịch vụ.

Khách mua bất động sản pháp lý rõ:** Ưa thích sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể giao dịch nhanh và an toàn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý vàng — Sổ hồng riêng chính chủ**
   Đây là nền tảng quan trọng nhất. Chủ nhà sở hữu sổ đỏ riêng, hoàn công đầy đủ, và sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Không lo về tranh chấp pháp lý hay vướng mắc hành chính.

2. Vị trí mặt tiền — Có giá trị thực tế**
   Đường Calmette là tuyến đường chính tại Quận 1, lưu lượng người qua lại cao, thuận lợi cho kinh doanh mặt bằng, và nằm gần các điểm du lịch, khu phố cổ — lợi thế kéo dài lâu dài.

3. Diện tích sử dụng đầy đủ — 144m² có thể khai thác đa chiều**
   5 tầng với diện tích hợp lý cho phép chia tách sử dụng linh hoạt: ở thực, cho thuê nguyên căn, hoặc cho thuê từng tầng để tối ưu dòng tiền.

4. Giá/m² đáng cân nhắc**
   763,9 triệu đồng/m² là mức giá mà chủ nhà cung cấp, thích hợp để khách hàng so sánh với các tài sản cùng khu vực và tính toán khả năng khai thác.

5. Sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí**
   Chủ nhà không cứng nhắc về giá. Những khách hàng có nhu cầu thật, sẵn sàng trao đổi thẳng thắn, thường được xem xét điều chỉnh giá hoặc điều khoản giao dịch.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Một căn nhà mặt tiền tại Quận 1 với pháp lý rõ ràng, giá bán cụ thể, và sẵn sàng giao dịch nhanh không phải lúc nào cũng có. Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Khách thiện chí nên liên hệ sớm để xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, vị trí, và trao đổi trực tiếp với chủ nhân về giá cũng như khả năng khai thác.**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà:** 85–87 Đường Calmette, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy liên hệ để biết thêm chi tiết về điều khoản giao dịch và lịch xem nhà.**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả thị trường luôn biến động — tốt nhất là xác nhận thông tin mới nhất trực tiếp với người liên hệ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng giao dịch nhanh không?**

Có. Chủ nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và cam kết công chứng giao dịch trong ngày. Đây là điểm mạnh nhất của tài sản này — không có vướng mắc hành chính hay tranh chấp. Trước khi công chứng, khách nên kiểm tra sổ đỏ lại tại Sở Đăng Ký Đất Đai để đảm bảo an tâm 100%.

Câu 2: Giá 110 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng trao đổi với khách hàng có thiện chí. Giá này không cứng nhắc — tùy vào tình huống, nhu cầu thật của khách, và khả năng thanh toán. Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết. Mức giá cuối cùng phải được thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản trước khi công chứng.

Câu 3: Căn nhà này phù hợp để ở hay đầu tư dòng tiền thuê?**

Cả hai đều có thể. Nếu muốn ở thực, bạn có một nhà phố truyền thống tại Quận 1 với pháp lý sạch sẽ. Nếu muốn khai thác cho thuê, mặt tiền đường Calmette là lợi thế — tầng 1 có thể cho thuê kinh doanh với lưu lượng khách cao, hoặc nguyên căn cho thuê với giá cao. Tùy vào kế hoạch của từng chủ sở hữu. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn có cảm nhận rõ hơn về khả năng khai thác.

Bài viết được cập nhật theo thông tin từ chủ nhà vào ngày hôm nay. Giá cả, tình trạng BĐS, và các điều kiện giao dịch có thể thay đổi. Vui lòng liên hệ trực tiếp để xác nhận thông tin mới nhất.