Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Đức Lân Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

Nhà phố 4 tầng vị trí vàng mặt tiền Đường Cao Đức Lân, Phường Bình Trưng (Thủ Đức cũ). Dòng tiền ổn định 76 triệu/tháng từ khai thác cho thuê.

Nhà phố 150m² (7,5m x 20m), kết cấu 4 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền Đường Cao Đức Lân, khu vực phát triển. Giá 75 tỷ (500 triệu/m²).

Vị trí mặt tiền, khai thác dễ dàng, pháp lý sạch. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 60-62 Đường Cao Đức Lân, Phường Bình Trưng (Phường An Phú, Thủ Đức cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 150m² (7,5m x 20m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 76 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1.22%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 75 tỷ VNĐ (500 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cao Đức Lân là trục giao thông quan trọng kết nối khu Bình Trưng với các quận trung tâm. Mặt tiền rộng 7,5m thuận lợi cho kinh doanh, dễ tiếp cận khách hàng. Khu vực Bình Trưng là vùng phát triển với mật độ dân cư cao, nhu cầu thuê nhà ổn định.

Giá 500 triệu/m² phù hợp với mức bán hiện tại tại Thủ Đức, ngang tầm các bất động sản cùng loại khu vực mặt tiền. Tỷ suất cho thuê 1.22%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, tuy nhiên bù lại là tài sản mặt tiền đắc vị, dễ cải tạo, dễ bán lại. Dòng tiền 76 triệu/tháng cho phép khách hàng hoàn vốn sau 13-14 năm.

Nhà phố 4 tầng vị trí mặt tiền rất phù hợp cho thuê toàn bộ hoặc chia sàn, tùy nhu cầu kinh doanh. Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công, giao dịch nhanh) là ưu điểm lớn, giảm rủi ro pháp lý khi giao dịch.